下载后可任意编辑二、建设工程监理概论及合同、信息管理第一章 建设工程监理概论1、建设工程监理的概念：具有相应资质的的工程监理企业，接受建设单位的委托，并承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务。监理概念要点：（1）建设工程监理的行为主体是工程监理企业；（2）建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。工程监理企业应根据委托监理合同和相关建设工程合同的规定实施监理。工程监理企业在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，是建设单位授权的结果。承建单位接受并配合监理是其履行合同的一种行为；（3）建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准法律规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。建设工程合同包括工程监理企业与建设单位签订的建设工程委托监理合同，和建设单位与承建单位签订的有关建设工程合同。2、建设工程监理的范围：（1）监理的工程范围；（2）监理的建设阶段范围3、建设工程监理的工程范围：（1）国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会进展有重大影响的骨干项目；（2）大中型公用事业工程；项目总投资在 3000 万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目；（3）成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在 5 万平方米以上的住宅建设工程；下载后可任意编辑（4）利用外国政府过着国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府机器季后贷款资金的项目；使用国际组织或者国外政府援助资金的项目；（5）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在 3000 万元以上关系社会公共利益、公共安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目，以及学校、影剧院、体育馆项目；4、建设工程监理的阶段范围：建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段的实施阶段，但目前主要是建设工程施工范围。5、建设工程监理的性质：（1）服务性；（2）科学性；~~~科学性主要表现在：①工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；②应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；③要有一套健全的管理制度，要有现代化的管理手段，要掌握先进的管理理论、方法...
