长寿卡萨尚街商铺租赁合同出租方： 重庆翊扬实业有限公司 （以下简称甲方）营业执照号：承租方： （以下简称乙方）身份证号：联系电话： 地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方权利义务关系，在平等互利的基础上，经双方友好协商达成一致，就商铺租赁的有关事宜达成以下协议。第一条 租赁场地、期限、租金标准及结算方式一、租赁场地1、租用方式：乙方租用商铺属于有偿租用。2、甲方同意将坐落于重庆市长寿区康民路 2 号卡萨时间商业街 1 号楼 1层自编 1 、 2 、 3 、 4 、 6 、 7 号商铺，建筑面积为 762.35 平方米（平面图详见附件 1，以下称“租赁单位”）出租给乙方作经营使用。（最终以测绘面积为准） 3、本租赁单位处于抵押状态。4、签约双方应共同遵守国家、省、市有关法侓及房地产管理的各项规定，接受当地政府主管机关的监督、管理。二、租赁期限1、租赁期限为 8 年，由 2012 年 10 月 01 日起至 2020 年 09 月 30 日止。（免租期在内）交付时间为甲方通知乙方进场之日，如交房时间推迟，则租期顺延。2012 年 10 月 01 日至 2013 年 03 月 31 日为第一期免租期；2013 年 10 月 01 日至 2014 年 03 月 31 日为第二期免租期。2、乙方必须在甲方书面通知其进场装修后 5 天内办理商铺交付装修手续下载后可任意编辑并进场装修，其后至 2012 年 10 月 01 日期间为免租装修期，乙方保证在2012 年 10 月 01 日前完成装修和开张营业。免租期和装修期除租金以外的水、电、气、物管等费用由乙方承担。3、租赁期满，乙方如需续约的，应提前两个月书面通知甲方。假如届时甲方继续出租，在同等条件下乙方可享有优先续租权。如乙方未及时书面通知甲方，甲方则视为乙方放弃续租，同时自动放弃优先续租权。乙方如不续约，则乙方应在租赁期届满前将租赁单位清空，根据约定及租赁单位的性质，正常使用后的正常状态返还给甲方。4、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用国家政策变化等不可抗力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿。在乙方缴清拖欠费用及清空租赁位给甲方后，甲方退还履约保证金给乙方，甲方退还的款项不计付利息。三、租金缴交及结算方式1、乙方承租的租赁单位从 2012 年 10 月 01 日至 2013 年 09 月 30 日租金标准为人民币（大写 壹万叁仟柒佰贰拾贰 元/月（￥ 13722 元/月）。2、乙...
