下载后可任意编辑租 赁 合 同 本合同共 页，附件共 页下载后可任意编辑租赁合同出租方(甲方):乐天超市有限公司法定地址:北京市朝阳区酒仙桥路 12 号三层北侧法定代表：辛东彬授权代表：承租方(乙方):天津肯德基有限公司法定地址：天津市南开区南开二公路 25 号内 3-1 号授权代表:范军职务:总经理甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设肯德基连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章租赁房产1.1甲方同意按下述条款和条件将位于中国 市 区 路 层 号，总计建筑面积为 平方米的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用。房屋之详细建筑位置、使用范围以附件一房屋所在地块规划红线图及附件二房屋平面图红线圈定部分为准。1.2甲方同意乙方可将承租房屋用于开设肯德基连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房屋用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。第二章 租赁期限2.1除非甲乙双方按本合同第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限：自 年月 日起至 年 月 日止, 其中 年 月 日至 年 月 日为免租期供乙方进行装修、设备安装调试和其他营业准备工作, 乙方在免租期内无需支付租金。假如乙方餐厅在免租期内开业，则开业日为租金计算起始日，但是租期终止时间并不因此改变。 免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。假如乙方在免租期内的装修施工因甲方原因受阻，甲方应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。双方约定：乙方在该房屋所设餐厅（下称“乙方餐厅”）及甲方在该房屋所在物业所设超市卖场（下称“卖场”）均应于 2024 年 10 月 28 日或之前开业，且卖场开业时应下载后可任意编辑满足以下开业要求：卖场正式对外营业的商业面积应不低于卖场全部商业面积的 60%。若卖场未能在 2010 年 10 月 28 日或之前开业，或虽开业，但未满足本条约定之开业要求，则视为甲方违约，乙方有权推迟乙方餐厅开业日期，并顺延免租期及租赁期限。若卖场于 2010 年 12 月 28 日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求，甲方应按月保底租金之 1%每日向乙方支付违约金，违约金从 2010 年 10 月 28 日起算至卖场开业并满足本条约定之开业要求时。若卖场于 2011 年 01 月 28 日前仍不能开业并满足本条约定之开业要求，则乙方有权终止本合同，甲方应赔偿由此给...
