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空置房管理制度

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空置房管理制度 空置房物业助理岗位说明书 职位名称:空置房助理 职责范围:每人负责 50 套空置房管理 职责要求:空置房维护 职责描述: 房间检查项目 1.门窗部分 (1)房门、门锁是否开关正常,磁吸有否松脱,各处有否积尘。 (2)窗框是否有污垢,玻璃是否有裂纹,是否洁净明亮,是否开关正常。 2.地面部分 (1)地板有否污垢,有无积尘、裂纹。 (2)地板有否起拱,发霉、磨损或其它问题。 3.墙面部分 (1)墙壁有否发霉或污点,有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。 4.天花板部分 (1)天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网,合金吊顶 有否松脱。 5.阳台部分 (1)阳台门开启是否顺畅,是否洁净明亮,有否积尘、杂物。 (2)拦杆有否生锈,地面是否干净,地漏有否堵塞,晾衣架是否灵活。 6.卫生间部分 [周正友]----学习专用----文集 (1)门是否有污迹或破损,洗手盆是否干净。去水装置是否完好。 (2)云石台面是否干净,有否裂纹或划花。 (3)马桶去水、冲水是否顺畅,配件是否齐全。 (4)地漏有否堵塞。 (5)室内物品设备是否齐备完好,有否松脱。 (6)通风情况是否良好。 7.橱房部分 (1)橱柜有否发霉、松脱。 (2)台面是否洁净,如安装了煤气炉,则要检查配件是否齐全。 (3)洗菜盆是否洁净,去水装置有否问题。 (4)地漏、地板有否问题。 (5)通风情况是否良好。 8.电器设备 (1)室内各电器设备是否齐备,是否均处于正常状态。 9.房间通风情况 (1)需根据天气和具体房间情况,保持室内通风状况的良好。 (2)如遇潮湿的天气或干燥的天气,更需要特别注意通风状况的良好。 (3)如遇天雨台风,需全面检查各单元是否有渗漏情况,门窗有否关好。 10.工作的互相协调和配合 (1)空置房助理在工作中需互相配合、协调和支持,并提供必要的互相帮 助。 11.维修工作 (1)需作维修的单元,要填写维修单送维修队跟进,在工程进行中,须在 相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。 (2)维修工作后,需到现场检查,如发现有遗留问题,要及时跟进。 12.钥匙管理 (1)钥匙每周要清点一次,如发现问题要及时跟进。 (2)如门锁已作更换,则钥匙要及时作相应的调整。 (3)钥匙的借出和归还,需做好有关记录。 13.水件设备 (1)单元内的开关应确保处于关闭状态。 (2)如发现有缺失或漏水等情况,需及时跟进。 14.煤气设备 (1)需检查煤气管、煤气表...

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