空置房管理制度

空置房管理制度 空置房物业助理岗位说明书 职位名称：空置房助理 职责范围：每人负责 50 套空置房管理 职责要求：空置房维护 职责描述： 房间检查项目 1.门窗部分 （1）房门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。 （2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂纹，是否洁净明亮，是否开关正常。 2.地面部分 （1）地板有否污垢，有无积尘、裂纹。 （2）地板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。 3.墙面部分 （1）墙壁有否发霉或污点，有无破损、裂纹、剥落、划痕、发黄。 4.天花板部分 （1）天花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶 有否松脱。 5.阳台部分 （1）阳台门开启是否顺畅，是否洁净明亮，有否积尘、杂物。 （2）拦杆有否生锈，地面是否干净，地漏有否堵塞，晾衣架是否灵活。 6.卫生间部分 [周正友]----学习专用----文集 （1）门是否有污迹或破损，洗手盆是否干净。去水装置是否完好。 （2）云石台面是否干净，有否裂纹或划花。 （3）马桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。 （4）地漏有否堵塞。 （5）室内物品设备是否齐备完好，有否松脱。 （6）通风情况是否良好。 7.橱房部分 （1）橱柜有否发霉、松脱。 （2）台面是否洁净，如安装了煤气炉，则要检查配件是否齐全。 （3）洗菜盆是否洁净，去水装置有否问题。 （4）地漏、地板有否问题。 （5）通风情况是否良好。 8.电器设备 （1）室内各电器设备是否齐备，是否均处于正常状态。 9.房间通风情况 （1）需根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。 （2）如遇潮湿的天气或干燥的天气，更需要特别注意通风状况的良好。 （3）如遇天雨台风，需全面检查各单元是否有渗漏情况，门窗有否关好。 10.工作的互相协调和配合 （1）空置房助理在工作中需互相配合、协调和支持，并提供必要的互相帮 助。 11.维修工作 （1）需作维修的单元，要填写维修单送维修队跟进，在工程进行中，须在 相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。 （2）维修工作后，需到现场检查，如发现有遗留问题，要及时跟进。 12.钥匙管理 （1）钥匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。 （2）如门锁已作更换，则钥匙要及时作相应的调整。 （3）钥匙的借出和归还，需做好有关记录。 13.水件设备 （1）单元内的开关应确保处于关闭状态。 （2）如发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。 14.煤气设备 （1）需检查煤气管、煤气表...