怀柔科学城核心区土地一级开发项目宅基地房屋搬迁补偿安置宣传手册目录一、致村民的一封信二、搬迁工作承诺书三、北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定四、怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁补偿实施方案五、怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁优惠购房方案六、拆迁安置流程七、优惠购房流程八、选房注意事项九、怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁补偿安置政策问答十、搬迁补偿、补助及奖励款项计算方式十^一、鸟瞰图十二、效果图十三、户型图十四、室内装修标准怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁补偿实施方案为推进怀柔科学城核心区开发项目建设，保障 2018 年科学城北京先进光源等项目的开工建设，保护搬迁当事人合法权益，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第 124 号）等法律法规，结合项目实际情况，制定本搬迁补偿实施方案。一、项目概况怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁项目涉及北房镇胜利村、怀北镇新峰村、雁栖镇北台下村和永乐庄村共四个行政村。项目规划总用地面积约 430 公顷，四至：东至怀柔密云交界，南至永乐大街，西至京加路，北至京密引水渠。用地范围内共需要搬迁宅基地院落约 810 个。二、搬迁方式本项目搬迁实行委托搬迁。怀柔科学城核心区及周边地区宅基地房屋搬迁实施单位为北京市长城伟业投资开发总公司。受委托搬迁单位：北京燕祥顺业房屋拆迁工程有限责任公司（雁栖镇永乐庄村）北京市华辰松房屋拆迁有限责任公司（雁栖镇北台下村）北京华远力诚房屋拆迁有限责任公司（北房镇胜利村）北京城建弘志拆迁工程有限责任公司（怀北镇新峰村）受委托评估单位：（二）宅基地上房屋补偿1、宅基地上房屋补偿由房地产价格评估机构按被搬迁房屋的重置成新价评估确定。认定的正式房屋面积按房屋重置成新价的 100%补偿。非正式房屋按房屋重置成新价的 70%补偿。为鼓励被搬迁人积极搬迁，凡认定为非正式房屋但在奖励期内签订搬迁协议的，可在原 70%重置成新价补偿的基础上增加到 100%予以奖励。未在奖励期内签订搬迁协议的不享受此政策。无批示建房属二层的房屋，其二层建筑可按房屋重置成新价的 60%计算，在奖励期内签订搬迁协议的，可在原 60%重置成新价的基础上增加到 100%予以奖励。未在奖励期内签订搬迁协议的不享受此政策。经批准的临时占地上的房屋，其面积不计入房屋面积；在奖励期内签订搬迁协议的，按房屋重置成新价予以补偿。...
