超市营业场地租赁合同2024

下载后可任意编辑营业场地租赁合同甲方：四川万家福商贸有限公司犀浦分公司乙方： 身份证号码： 甲乙双方本着互利互惠、互助合作的原则， 经平等协商，就乙方承租成都市万家福超市犀浦店内确定区域独立进行经营一事达成如下一致：一．租赁区域及经营品种1.1 乙方在约定的租赁区域内从事 经营，面积为 平方米。二、租赁期限2.1 租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日。三．租金、相关费用及其支付期限3.1 租金:租金每年为 元/年，即 元/月。租金以季度（六个月）为单位支付，每次均提前 20 日支付下一季度租金。3.2 其余费用：物管费.水费.电费.由乙方在每月月末日向甲方支付。水费.电费由双方约定在目前国家规定的价格由乙方在每月月末日向甲方支付（如日后国家调整，则按调整后价格执行）；假如乙方逾期缴纳费用或由甲方代缴，甲方有权向乙方追偿并要求乙方承担违约责任。四．甲方的权利义务4.1 如乙方不支付或迟延支付租金,每迟延一天，乙方按当年年度租金总额的 1%赔偿甲方,以此类推，逾期如超过 7 日甲方可以解除合同，并不退还保证金（该保证金作为乙方对甲方的赔偿）。4.2 如乙方不支付或迟延支付水费、电费、物业管理费等相关合理费用时，甲方可请求相关部门停止供水、电或中止提供相关服务,并且乙方每迟延支付一天，应按全部应付金额的 1%赔偿甲方,以此类推，逾期如超过 7 日甲方可以解除合同，并不退还保证金（该保证金作为乙方对甲方的赔偿）。4.3 为维护全体承租户的整体利益，甲方可根据情势变更对相关事项作相应调整。4.4 甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中将乙方应支付的各项费用或乙方应向甲方支付的赔偿金予以扣除，在甲方扣除后，乙方应立即予以补足，履约保证金在合同期限届满(或解除)经双方确认金额后，由甲方一次性退还乙方（不计算利息）。4.5 租赁期满，甲方有权收回场地，如乙方要求续租，须在租赁期届满前 30 日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先承租权。五、乙方权利与义务5.1 乙方独自承担租赁期间所有的经营风险和责任，税费、工商管理费、各种证照费用等由政府相关职能部门收取的费用由乙方承担。5.2 经营期间，乙方不得擅自变更经营品种，不得擅自改变场地使用性质。乙方确需新增或变更经营品种的，必须以书面形式提出申请，经甲方同意后方可进行经营。5.3 乙方必须严格遵守国家相关法律、法规及各相关规定，乙方对自己所出售的商品应拥有所有权或处分权，乙方对自己...