下载后可任意编辑[案情] 原告：张某（乙方） 被告：万里公司（甲方） 被告：海丰公司2005 年 1 月 20 日，乙方与甲方签订《房屋租赁合同书》，双方约定：甲方同意将座落于文山路 98 号楼的第壹、贰、五楼及伙房，院内除配电室、暖气房以外的五间房屋租给乙方使用，租期为 5 年，从2005 年 4 月 28 日起至 2010 年 4 月28 日止，年租金为 5 万元，由乙方按年计付，每年 4 月 28 日前首付50%，余下年底结清；合同期满，甲方提供给乙方的水、电、暖、桌、椅、凳、空调应完好无损地交给甲方，如有损坏按原价赔偿（具体数量按附表）；期内，水、电费由乙方负担；乙方在承租期间，由于使用不当或自行改建房屋造成损坏，要负责修复或赔偿损失；乙方要按规定时间足额缴付租金，无正当理下载后可任意编辑由超过规定三个月不交纳租金，甲方有权收回所租的房屋。合同签订后，被告万里公司将涉案房屋的钥匙交付给原告。此后，原告张某开始以“金桥大酒店”的名义根据经营餐饮业的需要对房屋进行装修、购置相关设备、招收员工并进行了一定时期的广告宣传。但“金桥大酒店”并未经工商注册。 2024 年 3 月 20 日，被告海丰公司书面通知原告：你们协议所指向的租赁物的所有权不属万里公司，我单位也从未委托万里公司对外签订房屋租赁合同，故你与万里公司签订的房屋租赁合同无效，望你接函后务必于十日内与万里公司协商解除合同，逾期我单位将依法行使权利。并附有房屋权属的证明。原告庭审中承认于 2024 年 3 月 25 日收到海丰公司的函件特快专递。2024年 4 月 7 日，被告万里公司以电报形下载后可任意编辑式通知原告解除合同：你与我单位2024 年 1 月 20 日签订房屋租赁合同后，海丰公司得知，立即通知我单位要求与你解除合同，理由是该房产权不属于我单位，为此，我单位进行了查证后，得知该房产权不属我公司，故希望你与我单位及时协商解除合同，以避开给你造成不应的损失。现原告要求二被告连带赔偿包括装修装潢、购买办公及酒店用品、员工工资、广告宣传等各项损失共计 219087.08 元。 [裁判要点]： 法院经审理认为：根据有关法律规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效；依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。据此，被告万里公司以下载后可任意编辑其无产权的房屋与原告张某签订...
