预售款监管办法相关规定及协议书样式

下载后可任意编辑商品房预售款专用账户监管协议书 甲方（房地产开发企业）： 营业执照或组织机构代码证号： 乙方（监管银行）： 分行／支行 营业执照或组织机构代码证号： 为加强商品房预售管理，法律规范商品房预售款使用行为，根据《成都市商品房预售款监管办法》及《成都市商品房预售款监管实施细则》的规定，经甲、乙方协商，现就商品房预售款监管事宜议定如下：一、监管行选定甲方选定乙方为其开发的商品房项目预售款的：□ 监管银行 □联合监管银行中的牵头行。联合监管的其他监管行及监管账户为： 乙方应根据《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则的规定，就甲方开发建设的商品房预售项目预售款的入账、支付等进行监管，履行相应监管职责。二、监管项目基本情况项目坐落： 土地使用权证书号： 建设工程规划许可证号： 监理单位： ；联系人及联系电话： 监管范围：幢号 ；总层数： （其中地上： 层；地下： ）竣工日期： ；工程建设资金总额： 三、监管账户1、甲方在乙方开设商品房预售款专用账户。监管项目的所有预售款应进入监管账户。预售账户名称： ；账号： 。2、双方确认本协议约定的监管帐户是预售款监管项目的：□唯一监管帐户 □联合监管账户中的一个监管帐户。四、监管资金总额乙方根据甲方项目工程预算清册核定所监管项目工程建设资金总额，可参照报建方案成本执行。因《成都市商品房预售款监管办法（试行）》采纳分期前置拨付款项模式，为确保末期工程建设，实际监管资金总额为工程建设资金总额的 1.1 倍。监管项目预售过程中因重大设计、规划变更、设备更型或其他法定情形导致甲方需调整监管资金总额的，应根据《成都市商品房预售款监管办法》及实施细则规定变更监管协议。五、监管款项申请及拨付（一）甲方申请使用商品房预售款时，应当向乙方提交下列资料：1、商品房预售款使用申请表；下载后可任意编辑2、该项目的监理单位出具的相关证明；3、监管银行要求提供的其他必要材料。（二）乙方应当在收到商品房预售款使用申请之日起 3 个工作日内审核完毕。对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起 3 个工作日内支付。（三）有下列情况之一的，乙方不予核准使用预售款：1、无正当理由超出用款计划额度的；2、实际用途、收款单位与申请不符的；3、已拨用款未按规定使用的；4、开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的；5、未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的；6、其它违反本办...