写字楼租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等自愿的原则，双方就房屋租赁的有关事宜达成如下合同内容，双方共同遵守执行：第一条、房屋基本情况：甲方出租的房屋位于，建筑面积平方米。第二条、乙方承租房屋的用途为：企业办公（以乙方提供给甲方的营业执照为准）；乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意、未按规定经有关部门审核批准之前，不得擅自改变该房屋的用途。第三条、乙方承租房屋租赁期从2013年5月6日至2014年5月30日；其中免租期从2013年5月6日至2013年5月30日。租赁期限届满之前乙方有意继续承租的，应提前90日向甲方提出续租请求，征得甲方同意后，甲乙双方按甲方要求重新签订房屋租赁合同。第四条、租金等费用标准及支付时间4.1、乙方向甲方支付租金：2013年5月7日之前支付（2013年6月1日至2013年8月30日期间）租金人民币元；2013年8月20日之前支付（2013年9月1日至2013年11月30日期间）租金人民币元；2013年11月20日之前支付（2013年12月1日至2014年2月28日期间）租金人民币元；2013年2月20日之前支付（2013年3月1日至2014年5月30日期间）租金人民币元；本合同期间租金共计元（大写：）。本合同中双方约定租金标准为甲方税后净收益，若乙方在本合同期间需要甲方开据房屋租金发票，由乙方向甲方另行支付各项税金后提供发票。4.2、物业使用费用：房屋租赁期间物管费（目前物管费暂定为每月每平方米元）由乙方承担并按物业公司的要求进行缴纳.本合同租赁期间使用物业产生的水、电、气费用：乙方在水、电、气由乙方自行安装相关使用设施、自行承担使用费用；乙方支付水、电、气费用的标准由供电、供气、供水等有关单位确定并计收，乙方同意此费用标准并同意每月1向有关供电、供水、供气等单位缴纳费用，若乙方未按时缴纳导致甲方代为垫付的，乙方除应缴纳其应承担的相关费用及承担违约金外，逾期一日则按应付费用5%向甲方承担违约金。第五条、房屋及水电保证金：乙方在合同签订时向甲方支付房屋及水电保证金人民币元，租赁期届满或合同解除时，甲方有权用保证金抵扣应由乙方承担的各项税、费、租金、违约或赔偿费；租赁期届满后甲方将剩余部分屋租赁保证金应如数无息返还乙方。第六条、房屋的交付及返还6.1、房屋交付：甲方应于2013年月日前将出租房屋及房屋钥匙按合同约定交付给乙方使用。6.2、房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方返还该房屋及其配套设施、结清其应当承担的各项税费、双方共同移交手续之后返还房屋；乙方在合同解除或租赁期限届满之日未将房屋退还给甲方，乙方应承担违约金和房屋使用费用，房屋使用费用的标准为本合同约定的最后一年度租金标准的五倍价款支付，乙方对此无异议；租赁期满或合同解除之后对于该房屋内乙方未经甲方同意擅自遗留的任何物品，甲方有权自行处置，甲方无需要承担任何责任。第七条、房屋及配套设施安全使用规范和维护须知7.1、甲方已向乙方告知其租赁房屋的现状、来源、权属、建成时间等基本信息，房屋使用说明书、使用房屋注意事项，租赁期间物业、水、电、气等费用标准，乙方自愿承租房屋；乙方在使用房屋过程中负有实时安全注意义务，房屋及配套设施若有使用损坏或任何故障时或有任何影响使用安全的情形时，应及时负责请专业维护人员进行修复；但若出现房屋主体问题影响安全使用的，乙方应当立即停止使用并在48小时内通知物业维修单位和甲方，以便物业维修单位及时修复，否则由乙方自行承担后果。7.2、乙方应合理使用并爱护该房屋及配套设施。现有房屋及配套提供给乙方正常合理使用，但使用期间产生的维修费用由乙方承担。但若乙方保管不当或不合理使用或违规操作，致使该房屋及配套设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修、赔偿损失、承担一切法律后果。如乙方拒2不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担并支付给甲方。7.3、甲方在本合同签订时已向乙方出示并告知出租房屋：蜀都中心的《房屋使用说明书（办公）》、《临时管理规约》、《业主手册（商业）》、《装修手册（商业）》、《...
