养老社区发展方向从2011年到2015年，预计全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万；老年人口比重将由13.3%增加到16%,平均每年递增0.54个百分点。社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加，并且，新一代老年群体经济实力较强，消费理念较新，服务和保健需求较高，养老产业增长潜力十分可观。为此，政府必须采取积极有效措施，动员、支持和鼓励社会各方面力量参与、推进养老产业发展。依托社会力量建设老年服务中心是民政部现在大力倡导和推行的，今后在这方面要走民建公助、公建民营的道路。虽然，目前的养老社区面向的对象还暂时停留在中高收入阶层，但随着养老问题得到越来越多的人的重视，随着保险公司逐步进入这一市场，未来的养老社区一定会成为更多老人退休之后的理想新家园。新现代养老观念目前老年人的基本需求有：生活保障、安定需求、居住保障、安全需求、生活方便需求以及亲情、儿女孝顺需求等；老年人深层次需求有：健康长寿需求、居住环境需求、邻里交流需求、自我价值再实现等需求。养老产业的意义养老产业是为老年人群提供产品和服务的特殊产业，发展养老产业既有利于满足老年人的社会需求，形成健康老龄化社会，又有助于产业结构的调整和升级，缓解就业压力，减轻社会保障负担。在政府大力强化支持参与下，基于社区为单位，以人性化服务为目标，采用多元化的、集成的模式，借助金融工具和资本用作，进行综合市场化运营，完善社会综合配套服务体系，才能积极为老年人提供愉快、健康、和谐、幸福的晚年生活。养老产业现状我国目前的养老产业有着福利性、微利性的特点，这两个特点导致养老结构无法完全按照市场规则运行，养老投资回收期长而且盈利性差，对民间资本缺乏吸引力，从而影响养老产业的发展。依托社区的养老服务将是中国老年人养老的主要方式，民间资本进入养老产业。目前只限于城市，中国国情决定了中国的养老策略应该按照政策引导、政府扶持、社会兴办、市场推动的原则，逐步建立和完善以居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为补充的服务体系。国外养老产业现状分析国家模式描述模式特点美国养老建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。典型代表：太阳城中心、凤凰城完善的配套设施与功能区划分日本日本老龄人的生活质量是在良好的社会保险保障体系的基础上实现的。主流养老服务老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设包括：提供无障碍设施的老龄人住宅产品、具有看护性质的老龄人住宅产品、能和家人共同生活(二代居)的住宅产品。典型代表：港北新城。计在一个生活社区内，突出自助自理。欧洲国家政策倾向于让老年人居住在独立的公寓中。建筑将三种元素结合在一起：城市意味、社区功能和生态目标。典型代表：荷兰弗莱德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合处理让老年公寓不显孤独新加坡养老社区一般兴建在成熟的社区中。公寓户型一般分为35平方米和45平方米，为一位或两位老年人提供生活空间。充分考虑了住宅的户型设计及内部结构设计标准的特殊化。国内养老产业现状分析模式模式描述优缺点家庭养老老人住在家里，日常的饮食起居、生病治疗等，由子女或亲戚进行照顾。优点注重亲情，老人不需要离开自己的家。不足社会家庭结构逐步小型化，空巢家庭越来越多缺乏配套养老服务社区居家养老老人待在自己家里安度晚年，但是又有别于传统的家庭养老。以社区为载体的居家养老服务即在老人居住的社区设立有居家服务站，老人有什么需要，通过找到服务站，社区的工作人员就会帮助联系相关的服务人员为老人家提供帮助。平时老人也可以到服务站提供的场所进行活动或者接受服务。即老年人在传统的街坊、社区、在自己或儿女的居所养老。优点老人不需要离开家里就能享受到助餐、助洁、助浴、助医等养老服务，能与熟悉的老邻居、老朋友们一起娱乐、交流。居家养老使用的费用较少。能与家人在一起生活，情感上更容易得到心理上的慰藉和满足，有儿孙的照顾老人不会感到孤独，而且会有一种幸福感和满足感。不足几乎所有传统模式社区、居所、街坊，在当初设计时没有考虑到老年人的需求。与子女合居...
