1 页 建筑与装饰工程《造价计价方法和计价依据》 大纲要求： (一)熟悉建筑与装饰工程造价计价方法和特点； (二)熟悉建筑与装饰工程造价计价依据分类、作用与特点； (三)了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法； (四)了解人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法； (五)熟悉预算定额、概算定额单价的编制方法； (六)了解建安工程费用定额的构成，熟悉建安工程费用定额的使用； (七)了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。 第一节 工程造价计价方法 一、工程造价计价的基本方法 从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价。影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即： 式中 i——第i个基本子项；n——工程结构分解得到的基本子项数目。 2 页 可见，基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。 对工程子项的单位价格分析，可以有两种形式： （1）直接费单价 如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=∑（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格），该单位价格是直接费单价。 （2）综合单价 如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他费用，则构成的是综合单价。根据我国 2008年 12月 1日起实施的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并及一定范围内的风险费用组成。 我国目前的工程计价模式既施行工程量清单计价模式，又保留了传统的定额计价模式。 二、工程定额计价法（八阶段） 1、第一阶段：收集资料 2、第二阶段：熟悉图纸和现场 3、第三阶段：计算工程量 （1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行： 3 页 1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项； 2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式； 3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算； 4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。 （2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点： 1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结...
