建筑知识及专有名词解释 土地使用年限： 居住用地70年 工业用地50年 教育科技文化卫生体育用地50年 商业旅游娱乐用地40年 房产主权： 产权亦即财产的所有权又称物权，即房地产所有权人在法律规定的范围内享有对房地产的占有、使用、收益、和处分等方面的权利 土木：以泥土和木料为结构建造的房子 砖木：以砖块和木料为结构 砖混：以砖块和混凝土为结构（抗震性较差） 框架：以钢筋混凝土为结构（对于装修户型改动有较大限制） 框剪：以框架和混凝土墙为承重结构，利于装修 钢结构：以钢为主要的力承受，较适合建造高层建筑，缺点是造价较高 密肋板技术：一种新型的楼体结构建造技术，优点是成本较低，缺点是对地质要求较高 板式结构：通过加强楼板的厚度来承受力的一种方式，优点户型南北通透，采光空气流通性好，缺点造价较高 低层：住宅部分 1---3层公共建筑1---2层 多层：一般指 8层以下（含 8层）不带电梯，建筑标高不超过 24米 小高层：10---15层有电梯，建筑标高不超过50米 高层：50---100米 超高层：100米以上 三通一平：水电路通场地已平整 公摊系数：分摊的公用面积与实际使用面积之比的一个系数 裙楼：建筑物底部较庞大之建筑部分，通常作为商场使用 占地面积：项目所用地之面积，亦称基地面积 建筑占地面积：建筑物在该地块上的实际水平投影面积 建筑密度：建筑占地面积与基地面积之比（建筑占地面积／基地面积） 绿化率：项目绿化面积与基地面积之比（绿化面积／基地面积） 容积率：项目总建筑面积与基地面积之比（不含地下室）（总建筑面积／基地面积） 使用率：房屋的实际使用面积或套内面积与建筑面积之比 栋距：楼与楼之间的距离与日照消防安全等有关 骑楼：一楼临路部分上方有起遮雨作用且上方有正式用途的建筑部分 露台：指没有雨遮的有脚踏的二楼部分 外立面：建筑物外部表面部分 剪立墙：因结构设计承受房屋重力的墙，不可随意敲打 硅酸钙板：用石膏制成可以装饰天花的板块，亦称石膏板 管道井：用于安置各类管道的空间 二丁挂：用于外部墙体装饰用的砖块，亦称瓷砖或面砖 马赛克：外墙装饰用的一种小砖块，约一角硬币大小 玻璃幕墙：用玻璃制成的大面积外部装饰品 玻璃马赛克：玻璃质地制成的马赛克式外墙装饰品 花岗岩：一种较高级的建筑装饰材料 大理石：高级建材的一种，比花岗岩略逊 防滑地砖：一种地面用砖，表面做凹处理增加摩擦力，起防滑作用 底板：一楼的天花板，...
