建设工程施工合同风险防范与控制 主讲人：胡 燕 一、建设工程施工合同风险防范与控制 任何一个企业从设立、存续、发展一直到解散，风险无处不在。风险中的法律风险也是如此伴随着企业存续的每个阶段。 然而，我们在向企业提供诉讼、仲裁法律服务时，深深地感受到绝大多数企业很少在防范法律风险上下功夫，通常将律师、法律顾问当成消防员（代理打官司），要求他们完成“灭火”工作；而对于企业设立、合同签订、变更、履行以及解除、投融资、购并、员工聘用、解聘以及商业秘密保护等重要经营环节，不能主动邀请律师提前介入，结果出现这里刚“灭完火”，那边又“着了火”。如此一来，企业把 精 力 不是放 在经营和 健 康 发展上，而是放 在 疲 于应 对各 类 诉讼、仲裁案 件 上。 建筑 施工企业的法律风险主要来源 于项 目 经理部 ，项 目 经理部 是施工企业最 基 本的生 产 经营单 位 ；项 目 经理部 的法律风险常常体 现在建设工程施工合同，材 料 、设备采 购合同的签订、履行以及劳 动用工、劳 务分 包 等各 个方 面 。而贯 穿 在项 目 经理部 承包 经营活 动始 终 的建筑 工程承 发包 双 方 的权 利 义 务关 系 ，则 主要是通过 建设工程施工合同来确 定 的。由 于建筑 市 场 实 行的是先 定 价 后 成交 的期 货 交 易 ，其 远 期 交 割 的特 性决 定 了建筑 行业的高 风险性 。因 此，尽 可 能有 效 地防范和 控制建设工程施工合同的法律风险是每个施工企业应 该 十 分 重视 的问题 。 本 部 分 包 括 三 个问题 ： （一）建设工程施工合同风险的主要表 现形 式 （二 ）建设工程合同风险的分 析 和 对策 （三 ）建设工程施工合同风险防范的措 施 （一）建设工程施工合同风险的主要表 现形 式 建设工程施工合同风险的客 观 存在是由 合同特 殊 性 、合同履行的不稳 定 性 、长 期性 、多样 性 、复 杂 性 以及建筑 工程的特 点 而决 定 的。 常见 的建设工程合同风险分 为 三 类 ：发包 人（业主）资信 的风险，外 界 环境 的风险，工程本 身 涉 及工程技 术 、工程承 包 价 在履行中是赢 利 还 是亏 损 、索 赔 和 保险等方 面 的风险。 1． 发包 人（业主）的资信 风险： 主要是指 发包 人能否 按 照 合同约 定 履行自 己 的义 务...
