1开放教育物业管理专业房屋构造与维护管理》课程教学大纲第一部分大纲说明一、课程的性质和任务《房屋构造与维护管理》是中央电大为开放教育物业管理专科开设的一门必修课，同时也可作为其他相关专业的选修课。通过《房屋构造与维护管理》课程的学习，目的是使学生掌握阅读房屋工程图的基本方法、房屋的基本构造、房屋维护管理的基本操作以及物业接管的基本程序，并能运用以上基本知识分析和解决物业管理工作的实际问题。二、与其它课程的关系学习本课程应具备管理学和物业管理学科基础理论知识，其先修课程为《物业管理实务》（1）（2）。三、课程的特点本课程属专业主干课程，不但要求学生有较强的理解能力，空间思维能力，同时要求学生有较强的实际操作能力，因此在授课时应多注重练习、实习和参观。四、教学方法和教学形式建议本课程分为三大部分：建筑识图、房屋构造、物业接管与房屋维护管理。本课程的授课，一要理论联系实际，例如在讲解各种工程图时，要多举例子多分析，避免平铺直叙；在讲解房屋构造时更可以以房屋实例来说明，避免学生抽象地死记硬背；在讲解房屋维护管理时也要多以工程实例说明。二要考虑学生的实际水平和开放教育的特点，循序渐进、深入浅出，明确区分教学内容的深度、广度、重点、难点，按照教学大纲，有效地指导教学。五、课程教学的层次根据课程的性质和电大教学的特点，本大纲对教学内容作“了解”、“掌握”、“熟练掌握”三个层次的要求。属于了解层次的，考试时所占份量较轻；属于掌握和熟练掌握层次的是考试的重点。2第二部分媒体使用和教学过程建议一、学时分配和学分、学时分配表章序号教学内容课内学时其中课程见习实习课时课件第一篇建筑识图1正投影的基本知识92建筑施工图73结构施工图44水、电施工图65装饰施工图4第一篇学时小计308第-二二篇房屋构造6建筑概述37基础和地下室38墙和柱79楼地面、阳台、雨蓬610楼梯和电梯411屋顶412门窗和遮阳4第二篇学时小计3114第三篇物业接管与房屋维护管理13物业接管与验收14房屋的维护管理615房屋的维修技术816房屋维修工程的施工管理6房屋维修工程的合同管理6第三篇学时小计2914学时合计90362、学分本课程学分，课内学时，其中课程见习、课程实习学时，开设一学期。3二、多种媒体教材的总体说明1、文字教材本课程以《房屋构造与维护管理》为基本教材。《房屋构造与维护管理》分三篇，共 17 章，讲授建筑识图、房屋构造、物业接管与房屋维护等三方面的基本知识。每...
