下载后可任意编辑2024-物业维修律师函范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 编号： 下载后可任意编辑特别注重：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，无数时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。 函号：____________ 致：_________________公司 _____________律师事务所系根据中国法律记下注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有彻低的合法执业资历。本律师依法取得______________公司及___________先生/女士（以下称“托付人”）的授权，向贵司致函。 贵司与托付人在_____年_____月_____日签订商品房买卖合同，由托付人购买贵司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。托付人入驻后，在当年 6 月、7 月份的几场阴雨中，外墙面（玻璃幕墙）发生严峻的雨水渗入、倒灌现象，部分位置用盆器接水因面积大而接不过来，地面靠墙的地毯大面积浸水，办公桌、文件等损害显然。在向贵司指定的物业管理部门多次反映后，修理人员仅来过一次，对其中一处漏水较轻的部位进行了处理，其余多处较严峻的部位向来没有处理，也没有明确答复，目前每到阴雨天就要接雨防水，严峻影响了正常工作。 有鉴于此，本律师代表托付人函告贵司： 第一、对于屋面防水、外墙面防渗漏等问题，依照《_____》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应该担当继续履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此贵司有义务依法履行合同义务，准时进行修理，以保障房屋的正常使用。 第二、对托付人已造成的损失，包括窗帘、地毯、办公用品等，依照《_____》第一百一十二条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，在履行义务或者实行补救措施后，对方还有其他损失的，应该赔偿损失。对此托付人保留索赔的权利，视修理进展状况打算是否索赔。下载后可任意编辑 考虑到双方自签约购房以来向来融洽，也为了面对将来建立更进一步的友好合作关系，在本律师调解阶段，托付人只要求贵司准时维护，达到质量要求，保证正常使用。请贵司在七日内对本函所涉内容做出书面回复与说明，否则托付人将实行相应的法律措施追究贵司的责任，并就托付人因此所遭遇的经济损失向贵司进行追索。 专此函告，望贵司慎思并妥当对待，以免诉累。 _____________律师事务所 ___________________律师 ______年_____月_____日
