土地估价相关知识：土地开发程序

土地估价相关知识：土地开发程序一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为 5 层，各层建筑面积相等，建筑密度为50％，土地单价为 2500 元／平方米，则其楼面地价为元／平方米。【2008 年考试真题】A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素2、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为__。A. 流动资金B.固定资金C.企业负债D•银行借贷3、建筑密度等于__除以土地总面积。A. 总建筑面积B.总人口数C.总使用面积D. 建筑基底总面积4、不属于统计设计分类的是__。A. 整体设计B.全程设计C.单项设计D. 分段设计5、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。A.买B•典当C.赠与D. 交换E.卖6、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是.【2007 年考试真题】A：管理费用B：生产成本C：在建工程D：其他业务支出E：土地7、王某于 2001 年购买预售商品房一套，开发公司于 2002 年 5 月 31 日将房屋交付王某使用，根据法律规定，王某应当在__前，办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记手续。A.2002 年 6 月 30 日B．2002 年 7 月 30 日C.2002 年 8 月 30 日D.2002 年 9 月 30 日8、《城乡规划法》规定，__分为总体规划和详细规划。A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.乡规划E.村庄规划9、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素10、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004 年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素11、由于不动产的，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。A：不可替代性B：不同性C：均衡性D：独一无二性E：合法性12、土地增值税的特点包括__。A.以转让房地产取得的增值税额为征税对象B.征税面有局限性C.对个体用户采用扣除法计算增值额D.实行超额累计税率E.采用扣除法和评估法计算增值额13、下列不属于基本农田保护方针的是__。A.全面规划B.合理利用C.用养分离D.严格保护14、城镇土地定级因素体系包括综合定级因素、商业...