下载后可任意编辑X 小区防火安全三级管理检查制度为了预防物业火灾的发生,最大限度地削减火灾损失,为业主/住户提供平安环境,保障居民生命及财产平安,特制定如下“防火平安”管理检查制度。 一、建立三级防火管理机构: 管理公司建立三级防火机构,任命三级防火机构责任人,做到职责明确。 1、管理公司负责人为公司消防责任人。 (1)负责公司消防组织机构的建立和消防工作的组织及布置; (2)负责成立公司防火平安领导小组; (3)负责有关消防规矩的贯彻,消防规则制度的建立,讨论解决消防人员、设备中的重大问题,定期组织消防平安检查及消防演习。 (4)公司防火平安领导小组由总经理、副总经理、保安部及技术部负责人、义务消防队长等组成。 (5)三级消防机构组织人员由公司总经理根据实际需要可进行调节。 2、保安部经理作为第二级消防机构的责任人。 (1)对公司防火责任人负责; (2)负责制定小区防火及检查方案; (3)负责保安员、管理员培训工作,制定小区灭火应急措施; (4)监督、指导各区防火工作开展和实施; (5)负责各管理处消防责任制的制定和日常消防工作的监督、指导; 下载后可任意编辑 (6)负责组织住户消防疏散演练; (7)负责消防器材的购置及更换。 3、各区域经理作为第三级消防机构的责任人,负责消防的监督、检查和日常管理工作。 (1)对本区的消防工作负责。 (2)负责对本区消防设备、设施的日常检查工作。 (3)监督消防专业公司对设备、设施修理保养,保证设备处于良好使用状态。 4、根据《中华人民共和国消防条例》和《广东省高层公共建造消防管理规顶定》,认真“三落实”: (1)责任落实。根据项目管理办法把消防责任层层落实到基层、部门。 (2)器材落实。坚持做到每栋住所楼宇的消防器材齐全,随时均可使用。 (3)检查落实。定期组织大检查,每月由各区、各部门进行自查,平常设置专人重点抽查,做到发觉隐患立即消退。 二、实施三级检查制度: 1、一级检查由班组组织实施 (1)每个员工天天对本岗位、本地段进行一次火情平安检查,排解本身能够排解的普通担心全因素,上报本身不能解决的火情隐患及担心全因素。 (2)发觉问题应准时处理、准时报告,否则发生事故则由本岗位当班下载后可任意编辑人员负责。 (3)天天应将班组各人检查的结果向领班汇报。 (4)接班时应提前 10 分钟进入岗位,并向上一班了解平安状况,对检查内容进行验收并签名,发觉普通的问题由领班负责处理,较大问题以书面报管理到处理,不得忽略或迟延。 2、二级检查由...
