开封市住宅工程质量 分户验收指导手册 (试行) 二ОО六年十月 前 言 近年来，住户的维权意识日益提高，工程质量投诉呈现上升趋势。实行住宅工程质量分户验收是目前有效缓解和解决有关问题的较好办法，通过该项工作的开展以及对工程质量责任和责任追究制度的落实，能够大力提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度。 2006 年1 月1 日起，北京市建委为了有效抑制住宅工程质量问题的出现，在总结朝阳区“一户一验”的基础上，率先在全市范围内实行住宅工程质量分户验收工作。河南省建筑工程质量监督总站于 2006 年7 月23 日～25 日，在济源市召开了河南省住宅工程质量分户验收工作宣贯会议，并发布了《河南省住宅工程质量分户验收工作的指导意见》。2006 年9 月21 日～28 日，开封市建筑工程质量监督站组织我市部分建设、监理、施工单位的工程技术人员参加了建设部在长沙举行的“住宅工程质量分户验收”学习班。为了在我市开展好这项工作，本着“抓重点、重实效、切实际”的原则，针对我市具 体 情 况 ，在多 次组织有关专 家 进 行研 讨 ，并在九 鼎 颂 园 小 区进 行了多 次 的模 拟 验收的基础上，编 写 了《开封市住宅工程质量分户验收指导手 册 》（ 试 行）。 本手 册 由 王 培 一、秦 海 汐 同 志 具 体 负 责起草 编 写 。在手 册 编 写 过程中 得 到了罗 梅 、白 玉 忠 、武 国 彦 、田 建林 、韩 丰 、付 建新 、雷 涛 、宋 春 、马 春 光 、齐宏 伟 、赵 海 斌 等 多 位同 志 的大力支 持 并提出了很 多 宝 贵 意见。由 于编 写 时 间 仓促 ，手 册 中 会有疏 漏 和欠 妥 之 处 ，在培 训 和使 用 本手 册 期 间 ，敬 请 各 位同 行、专 家 提出宝 贵 意见，以便 修 改 。 《住宅工程质量分户验收指导手 册 》编 写 组 目 录 第1 章 住宅工程质量分户验收概述 …………………‥………‥…………1 1.1 基本概念……………………………………………………………………1 1.1.1 分户验收定义……………………………………………………………1 1.1.2 竣工验收……………………………………………………‥…………1 1.1.3 质量验收…………………………………………………‥……………1 1.2 实行分户验收的意义………………………………………………………2 1.3 ...
