张家界市武陵源景区星级酒店市场调研报告 一、张家界市武陵源景区酒店市场特征 1、张家界市武陵源景区酒店市场分析 1.1旅游市场概况 据统计，从 2005年至 2010年，张家界旅游收入从 64.35亿增至125.32亿，年复合增长率达到近 25%，旅游人数从 1453万人次增长到 2404.82万人次，年复合增长率达到 16%，整体呈现快速发展态势。 过夜人数方面，截止到 2010年，全年约有过夜人数为 850余万人次（官方统计数据 1000万人次）。 1.2酒店市场现状 1.2.1酒店数量及分布区域 据不完全统计，2005年至 2010年间，张家界全市各类宾馆酒店（含家庭旅馆、快捷酒店等）每年有 500-800家， 2010年全市床位数达到近 6万张，且每年仍保持一定速度增长，但星级酒店却逐年减少，据张家界市旅游局统计，截止到 2010年底，张家界市共有星级酒店45家，其中五星级酒店1家，四星级酒店5家，三星级酒店32家，二星级及以下酒店7家，床位数约一万张。 星级酒店分布如下： 2 张家界市星级酒店数量一览表 数量 军地坪街道 森林公园景区 市区 慈利及桑植县 五星级 1 1 - - - 四星级 5 1 1 3 0 三星级 32 11 3 15 3 二星级及以下 7 4 1 2 0 合计 45 17 5 20 3 而陵源区区政府所在地军地坪街道就有17家星级酒店，占张家界全市星级酒店37.78%，此外军地坪街道还有三家五星级酒店在建（冯氏粤桂大酒店、纳百利酒店及一停工酒店），片区内未来市场竞争将加剧。 酒店名称 位置 星级 京武铂尔曼酒店 武陵源区军地坪街道 ★★★★★ 青和锦江国际酒店 武陵源区军地坪街道 待评五星 国宾大酒店 武陵源区军地坪街道 待评五星 盛美达酒店 武陵源区军地坪街道 待评五星 冯氏粤桂大酒店 武陵源区军地坪街道 在建五星 纳百利酒店 武陵源区军地坪街道 在建五星 一停工酒店 武陵源区军地坪街道 在建五星 1.2.2酒店房间数、价格及入住率 1）、客房数 张家界全市各类宾馆酒店（含家庭旅馆、快捷酒店等）有房客近3万余间，其中星级酒店客房数约 6000余间，武陵源区军地坪街道客房数近 3000间，相比张家界旅游过夜人数，全市客房总数相当大，而星级酒店客房占总客房数比例却较低，酒店市场整体竞争相当激烈。 2）、房价： 张家界武陵源景区外围星级酒店房价情况如下： 3 星级 门市挂牌价 （元/间.天） 零售折后价 （元/间.天） 折扣率 协议价 （元/间.天） 折扣率 五星级 1500—1800 600—8...
