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昆明石林房地产市场分析报告

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1 第一部份 石林背景 一、 石林背景 2 0 0 7 年,石林列为世界自然遗产地,成为云南继丽江古城世界文化遗产,“三江并流”世界自然遗产后的又一张名片,这个保留了古老地球原始风貌的生态小城,即将迎来巨大的发展机遇。 石林县政府拆巨资全面实施“创建世界一流景区,打造国际旅游胜地”战略目标,石林将从观光旅游型城市转变为国际旅游度假城市,由此带来的重大发展机遇即将使这个历史上著名的滇中交通枢纽城市、阿诗玛的故乡焕发出更耀眼的光彩,在县委、县政府旅游国际化发展战略的指引下,阿诗玛文化生态园即将建成;数字化石林建设已完成主景区骨干光缆及机柜供配电系统、数据网络及景点应急系统等的安装和调试;喀斯特地质博物馆已进入模型安装;昆石高速石林段生态建设工程即已开工,阿诗玛景观大道已建成。 各项城市配套的快速建成,城市品味的快速提升,将使石林踏入全国园林城市行列,也为石林旅游、住宅地产的开发铺垫了良好的基础,石林板块价值凸现。 2 二、经济发展状况 经过多年的发展,石林旅游业已成长为世界级大品牌、县域经济大产业。今年上半年,石林景区接待游客1 2 8 万人次,旅游直接收入1 .8 7 亿元,同比增长1 1 .5 3 %;旅游综合收入8 亿元,同比增长1 4 .3 %。全县工业总产值同比增长4 3 .6 %,工业增加值同比增长6 0 .4 4 %;规模以上工业增加值同比增加3 6 .9 %,工业企业主营业务同比增加4 5 .3 %。旅游业在保持健康持续增长态势的同时,工业产业增幅首次远远高于旅游产业的增幅。石林县招商引资实际到位资金项目6 7 个,亿元项目5 个,央企1 家,到位国内市外资金1 1 .1 1 亿元。在昆明市今年“年中考核”中,石林地方财政一般预算收入同比增加5 7 .3 %,在第二板块中增速排名第一;规模以上工业企业增加值排第二板块第一,招商引资排第二板块第二。工业产业多项指标增速首次大幅度高于旅游产业。 三、城市建设发展方向 总体规划及思路 3 县委、县人民政府总体规划的重要方针之一就是实施了石林现代化城市发展战略,按照建设“一路三区”、“一河三片”的思路和目标,启动了石林特色旅游小城镇建设。以创建世界一流景区、打造国际旅游胜地为指针,以旅游产业发展为依托,按照旅游城市、优秀旅游城市、生态旅游城市三个层次的理念,实施“一路 4 三区”工程,加快石林古城、鹿阜古镇、长湖镇等旅游小城镇建设,实现旅游业与城市化互动发展,逐步形成具...

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