昆明西山万达广场建设成本表20121127决策文件

面积（m2)造价指标 ( 元/m2） 计划总金额（万元）计算方法或依据文件一、125,589.01 11.1105.4501049.20110638.5土地协议价格1.271380016011,420.80 云发改价格„2009‟550号，《关于调整昆明市城市基础设施配套费征收标准的批复》，“商业、商务等非住宅按建筑面积160元/平方米征收”：1.33,319.16 3％，云南省人民政府令55号1.470300- 三级标准，每年9元/平米，按3年计算持有物业29570.1964.32 销售物业9706.0425.48 持有物业20883.2545.42 销售物业10086.8130.31 1.58.00 按每宗用地400000元，办理土地证收费1.67030017.03 1元/平米，办理土地证收费1.730.00 二、71380015,610.03 11.410.00 1.541633.393000项目自建人防工程1.69,000.00 《昆明市建设工程社会保障及劳动保险实施细则》建设项目工程造价的3%，实际已缴纳。1.7 100.00 1.8713800121.41 按70%返还1.1071380010214.14 按70%返还土地登记费土地丈量费土地评估费人防报建交易中心手续费政府行政性事业收费散装水泥集资劳保统筹墙改基金土地价款支出：政府地价及市政配套费支付的土地出让金向政府交纳的市政基础设施配套费土地使用税报批报建费交纳的契税（A地块）（B地块）消防性能设计成本 项目昆明西 山 万达 广 场 项目成本 计划表根 据经 营 期 分 持有销售分 别 计算第 1 页，共 16 页1.1171380050.00 1.12713800171.38 0.2-0.4元/日×m21.15713800171.38 1.167138008571.04 办证阶段和正式施工图2次1.1741633.393.514.57 1.1871380030.00 按合同额1.207138002.5178.45 1.227138003214.14 1.237138007499.66 1.24713800171.38 1.257138002142.76 初测、预测、实测1.264067004162.68 非住宅4元/平米1.27283.76 产权登记费550，预估商铺合计150套1.287138001.5107.07 1.297138001.5107.07 1.30713800171.38 1.317138001.5107.07 1.32703001.510.55 1.33100.00 1.34703001070.30 1.35713800171.38 1.3620.00 1.377138001.5107.07 1.383902001.558.53 1.3971380020.00 1.40200.00 项目需要开设4个路口，每处50万项目公示费路口开设地下管线档案制作费雷击风险评估费地震安全性评价超高层消防材料专项检测费环保监测验收费风洞实验费声像档案制作费人防审图费施工图审查费防雷检测费产权交易费地质灾害评价日照分析公共消防设计配套费道路占用费面积测绘房屋产权登记费环境评估结构实体检测费公共消防建审费消防电...