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智 能 家 居 项 目 计 划 书 1．执行纲要 公司简介 企业名称：江苏微智云自控设备有限公司（拟申请） 注册地址：盐城 创业团队：盐城工学院创作团队 盐城工学院创作团队是集研发、生产无线/有线远程控制系统、图像处理等智能产品的高新技术开发团队。团队拥有无线广域短信控制系统、图像识别、语音识别等核心技术，拼搏进取的创业团队及经验丰富的咨询顾问。 ◆ 企业标识： 倡导理念：智生活，云技术 市场描述 目前，国内智能家居市场尚不成熟，处于起步阶段。市场进入和开发初期的目标客户群定位在高收入阶层的家庭用户，尤其是IT、电子、建筑等行业的白领阶层，对于智能家居这种理念比较容易接受，他们是市场进入的首要切入点。 盐城是消费房产的大 城市，经济 发展 迅 速 。据 实 地调 查 ,以 均 价 5000 元 /平方 米 为 标准 ，目前盐城市区 有33 个 高档 小 区 ，平 均 每 个 小 区 大 约 有2500 的住房，入住 率 达 到 70%左 右 ，仅 这些 小 区 潜 在的用户就 有万 左 右 ，说 明 盐城智能家居市场有很 大 的空 间 。本 团队将 以 盐城为 根 据 地，辐 射 长 江三 角 洲 市场，进而进军 全 国市场。 随 着 智能家居理念在人 们生活中 的不断 深 入，目标客户群逐 渐 调 整 为 广大的普通家庭用户。据报道，国家建设部计划到2010 年，60%以上的新房将具有一定的“智能型家居”功能，按照目前智能住宅每年上千万套的速度发展， 智能建筑市场对智能产品的需求量将以每年150 亿元的需求向上发展。 07 年智能家居的两个标准通过后，在未来的至少 20 年时间里，智能家居行业将成为中国最具发展潜力的行业之一，其市场的发展前景非常广阔。 投资与财务 公司拟设在盐城开发区，公司成立初期共需资金 500 万元。其中吸收风险投资 240 万元，自然人投资 30 万元，银行贷款 30 万元，无形资产（技术入股）200 万元。其中用于固定资产投资 250 万元，流动资金 200 万元；在第三年年初再投入资金 300 万。 股本规模及结构暂定为：公司注册资本500 万。外来风险投资入股 200 万（40%）；自然人投资 150 万元(30%)；无形资产（技术入股）150 万元（30%）。 第一年估计盈利万人民币，税后现金流量净现值为万元，税后内部收益率为 40%，税前投资回收期为年；风险投资计划在五年内撤出 。 组 织 与人力资源 公司...