第 1 页 共 4 页下载后可任意编辑编号：_____ 住宅小区长效管理工作意见学 校：_________教 师：_____________年___月___日（此文内容仅供参考，可自行修改）下载后可任意编辑住宅小区长效管理工作意见县城区住宅小区分三类进行考核，一类是 XX 年以前建设的老旧住宅小区；二类是分期交付、暂未通过整体交付验收、配套设施不全或存在一定问题以及总建筑面积 3 万平方米以下的新建住宅小区；三类是除一、二类以外的住宅小区。1、一类小区（18 个）2、二类小区（23 个）3、三类小区（34 个）4、列入 XX 年老旧小区整治计划的 8 个小区，在整治后和 XX 年已整治的 3 个小区要及时列入 XX 年考核对象或及时调整小区考核类别，小区类别划分以及调整由物管所负责。11 个老旧小区在 XX 年长效管理考评中，位次居于中等以上且物业费收缴率 80%以上的，我局将申请县政府予以一定的奖补资金。二、考核内容及标准（见附件）三、考核办法1、小区长效管理考评每月进行一次，实行百分制考核。2、长效管理检查考核由局物管所牵头组织实施，适时邀请县人大代表、县政协委员、物业公司经理参加考核。3、二类小区一经整体交付后，即纳入三类小区进行考核。四、保证金收取坚持长效管理保证金制度。1、缴纳标准：托管 1-2 个小区缴纳 1 万元，3-5 个小区缴纳 2 万元，6 个以上小区缴纳 3 万元；2、缴纳对象：小区物业服务企业；3、交纳时间：XX 年 3 月 10 日前。4、交纳银行：中国建设银行县分理处，账户：县物业管理所，账号：。5、长效管理保证金逾期缴纳的企业，取消前期物业招标及评先资格。五、奖惩兑现第 2 页 共 4 页下载后可任意编辑1、每月长效管理考评，一类小区低于（含）70 分、二类小区低于（含）80 分、扣除保证金 1000 元；连续两个月分别低于 70 分、80 分的，当月扣除保证金 XX 元，以此类推。三类小区每月倒数后两名的分别处 500 和 1000 元罚款，前两名的分别奖励 1000 和 500 元。2、当月被市、县长效管理检查扣分的小区，每次罚款 500 元；检查出的问题，经书面交办未整改的，每次罚款 500 元。。3、无故不参加物管工作会议且不履行请假手续的，每次罚款 300 元；开会迟到，每次罚款 100 元；小区违建未及时阻止也未及时上报县长效办和物管所，造成违建事实的，处相关物业服务企业 XX 元罚款，拆除费用也由相关企业承担。4、长效管理保证金被扣后余额不足 1000 ...
