1目录一、商业物业管理的区别二、物业工程管理的意义三、工程管理核心要素分解四、商业物业工程管理体系的公共组成五、特种设备管理六、日常工程管理重点2商业物业管理的区别YOURHEADERHEREYOURHEADERHERE消费群体广占地面积建筑规模大商业活动多交通发达辐射范围广设备设施多功能多行业多店铺多停车场大车位多业态广品牌广环境优秀商业物业特点3环境干净整洁服务对象为业主从业人员门槛低传统物业车辆车位基本固定实施封闭式单一管理设备设施满足生活需要服务人性化客户群体综合性强内部环境的舒适性设备设施维护要求严格商业物业空间管理规范性交通管理便捷性安全管理特殊性高营销推广紧密配合管理人员高素质要求商业物业管理的区别商业物业与传统物业对比4商业物业管理的区别住宅、写字楼、购物中心的物业管理的倾斜点？5目录一、商业物业管理的区别二、物业工程管理的意义三、工程管理核心要素分解四、商业物业工程管理体系的公共组成五、特种设备管理六、日常工程管理重点6物业工程管理的意义人机磨合相宜【定义】通过交互界面，对设施设备整体性能和限值使用的全面熟悉与最优运行过程，称为人机磨合。7物业工程管理的意义延长设备寿命物资寿命？经济寿命？技术寿命？折旧寿命？8物业工程管理的意义能耗管控合理能耗管控合理表现平衡满足营运需求保障预算适当节约9物业工程管理的意义促进物业增值10目录一、商业物业管理的区别二、物业工程管理的意义三、工程管理核心要素分解四、商业物业工程管理体系的公共组成五、特种设备管理六、日常工程管理重点11工程管理核心要素分解场地：供活动、施工、试验等使用的地方。------来源360百科12工程管理核心要素分解设备：在反复使用中基本保持原有实物形态和功能的生产资料和物质资料的总称。13工程管理核心要素分解设施与设备的区别？找出P13中的设备。。。14工程管理核心要素分解人员：以某种职业为生，并从业多年并且对本职业比较精通，具有专业素养的人。强电工程师；弱电工程师；暖通工程师；电梯工程师；消防工程师；装修工程师；……15工程管理核心要素分解制度：是法律、法令、政策的具体化，是行动的准则和依据，具有指导性与约束力。法规性制度：消防管理制度；电梯管理制度；公共用电管理制度；装修管理制度；……岗位性制度：设备房巡查制度；值班管理制度；用电开关管理制度；岗位说明书；……16工程管理核心要素分解流程：由两个及以上的业务步骤，完成一个完整的业务行为的过程17工程管理核心要素分解记录：通过手段保留下来的材料信息。记录意义：过程监督，保障结果；总结经验，后续参考；事务回溯，区分责任；预防协助，提供数据；……18工程管理核心要素分解为什么说场地、设备、人员、制度、流程、记录是工程管理核心要素？19目录一、商业物业管理的区别二、物业工程管理的意义三、工程管理核心要素分解四、商业物业工程管理体系的公共组成五、特种设备管理六、日常工程管理重点20商业物业工程管理体系的公共组成中央空调系统21商业物业工程管理体系的公共组成燃气锅炉系统22商业物业工程管理体系的公共组成新风送风系统23商业物业工程管理体系的公共组成排风油烟系统24商业物业工程管理体系的公共组成公共照明系统25商业物业工程管理体系的公共组成消防联动系统26商业物业工程管理体系的公共组成自动运送系统27商业物业工程管理体系的公共组成电力供应系统28商业物业工程管理体系的公共组成给水排水系统29商业物业工程管理体系的公共组成楼宇自控系统（BA）30商业物业工程管理体系的公共组成安防报警系统31商业物业工程管理体系的公共组成智能停车系统32为什么说场地、设备、人员、制度、流程、记录是工程管理核心要素？商业物业工程管理体系的公共组成——分子与物质整体的区别33商业物业工程管理体系的公共组成场地：主机房\水泵房\楼顶\风柜房\天花……设备：空调主机\冷冻泵\冷却泵分水器\节水器\风柜\盘管机冷水塔\冷冻(冷却)管……人员：暖通工程师\暖通技工\空调水处理公司\空调维保公司空调定期消杀单位……记录：《中央空调运行记录表》《空调加时申请表》……流程：中央空调启停流程中间空调检查\保...
