下载后可任意编辑写字楼的顶尖策划写字楼的顶尖策划 顺天国际财宝中心这个作为湖南首个与国际接轨的高档写字楼，如今树立在长沙 cbd 核心位置上，浑身焕发着“楼王”的魅力！这个项目能产生如此的销售旺势,销售业绩如此可观,产品形象如此富有影响力,策划在其间的作用是不可估量的。在它身上诞生了许多新名词：“国际化办公”、“生态办公”、“国际商务制造”、“楼宇经济神话”……这一切的得以实现，凝聚了我们的策划师多少心血与智慧。这个项目的成功，也是策划人的成功！ “顺天国际”的两位核心策划人李柏先生和肖芳清先生,曾经默默无闻地为该项目服务了两年多时间，很多运作中的细节其实并不为外界知晓，但他们作为优秀策划人和高级策划师,在本项目的全程策划中付出了艰辛的劳动和非凡的智慧。 一、前期调研：提出国际商务写字楼的十大标准 记得一个房地产商说过这么一句话，“我宁愿花一年的时间和投资额 5%的费用，来进行一个项目的市场讨论，信任这样可以给我 80%的成功率；否则我只有 20%的成功率。” “顺天国际”的开发商湖南顺天集团以及其董事长苏松泉先生和总经理李建国先生就是这样。当年，他们拿到位于长沙市芙蓉中路湖南图书城南侧的那块地后，公司正在开发距此不远处的顺天城——湖南第一个“soho”项目。因而算上开发商自己的讨论论证，前期调研应该有 2 年时间。 我们的调研工作做过三次，调动了公司几乎所有的讨论和信息资源，每一次都有新的收获和更多的一手资料。 最重要的最全面的一次是，XX 年 3 月 12 日至 4 月 12 日。我们采纳问卷调查的方式对长沙市的上市公司、事务所、广告公司、电脑电器公司、高科技产业、金融机构等进行了分类调查讨论,我们派出调研人员 10 名，调研时间 32 天。我们的问卷内容包括：业主寻求办公场所的首要因素,公司现有写字楼使用面积,公司对商务中心的要求,对空调的要求,对会议室一个月的需求量,对停车位、户型的要求，是愿买还是租用，对银行按揭的要求等各方面。 1下载后可任意编辑 李柏先生担任此次调研组组长，对调研数据严格把关，亲自撰写了调研报告，经过讨论分析总结并提出“国际商务专业写字楼十大条件”：1、必须具备象纽约曼哈顿 cbd 风采一样的商务极核地段；2、提供能与世界 500 强零距离接触的大商务平台；3、国际大师规划设计的国际级地标性建筑；4、全面升级的综合配套；5、跨越国界的 5a 智能中枢系统；6、极具时代感的生态景观相匹配...
