北京二手房的税费应该由谁交

下载后可任意编辑北京二手房的税费应该由谁交北京二手房的税费应该由谁交 二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。以下是我为大家整理的北京二手房的税费应该由谁交相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家。 北京二手房的税费应该由谁交 个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担。 1、个人所得税。 此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的.百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了 5 年并且出售的房子是家庭的唯一住房。 2、契税。 房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是假如所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于 90 平米，契税按房款 1%交；当户型面积大于 90 平米且小于等于 144 平米，契税按房款 1.5%交；当户型面积大于 144 平米时，契税按房款 3%交。 而假如购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款 3%交 3、营业税。 此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋假如房产证未满两年，营业税要缴纳房款的 5.6%，房产证满两年，且房屋面积大于 144 平米，缴纳房产交易中收益部分的 5.6%。有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年且户型面积小于等于 144 平米。 4、印花税。 买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的 0.05%，假如是个人销售或1下载后可任意编辑者是购买住房暂免征印花税。 5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为 10%，其他非住宅类房产为 5%，注意的是，个人销售住宅临时免征土地增值税。 6、登记费，个人住房登记每件 80 元，费住宅房屋登记为每件 550 元。 二、二手房交易流程 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价...