下载后可任意编辑咖啡厅租赁合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，特向甲方承包 z 市体育东路 140-148 二层部位的租赁单元铺（下称：承包单元）
现根据《民法典》的有关规定及甲、乙双方的实际状况，特制定本合作协议，以供双方共同遵守执行
一、物业承包状况1、甲方发给乙方的单元位于________________________的单元铺2、乙方租赁该物业作咖啡馆
二、承包期限1、承包期限为壹年，从________年____月____日至________年____月____日止；2、乙方因业务需要确需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保证金，但应提前三个月书面通知甲方；否则以双倍保证金赔偿予甲方
三、承包金管理费、按金及其交纳期限1、承包费用及管理费从________年____月____日起至________年____月____日止，租金$12，000 元/月，人民币壹万贰仟元整（不含税）
2、牌照、承包按金的交纳期限（1）甲方提供乙方经营所需的工商、税务、环保牌照，乙方在本承包合同签定柒天内，向甲方支付咖啡馆牌照按金$10，000 元，人民币壹万元元整；及贰个月的租金作为本承包合作的保证金$24，000元，人民币贰万肆仟元整，共计$34，000 元正，人民币叁万肆仟元整
保证金于合同正常履约期满，乙方撤场，甲方验收通过后，壹周内甲方不计息退还乙方
甲方在收到保证金后当日，应予乙方办理入场装修手续
四、进场装修要求1、甲方同意乙方在不影响大厦外观，不损害大厦结构、不破坏出租下载后可任意编辑物之内的公共设施（如消防、空调、通讯等设施）和大厦有关通道，并符合有关部门规定的前提下，根据乙方的使用要求，对租赁场地进行装修，如因大厦物业部门对装修报建审批程序缘由，不影响甲方计租时间
2、甲方同意乙方
