下载后可任意编辑咖啡厅租赁合同甲方: 乙方: 签订地点: 签订时间: 合同编号: 下载后可任意编辑甲方:乙方:经甲、乙双方友好协商,特向甲方承包 z 市体育东路 140-148 二层部位的租赁单元铺(下称:承包单元)。现根据《民法典》的有关规定及甲、乙双方的实际状况,特制定本合作协议,以供双方共同遵守执行。一、物业承包状况1、甲方发给乙方的单元位于________________________的单元铺2、乙方租赁该物业作咖啡馆.二、承包期限1、承包期限为壹年,从________年____月____日至________年____月____日止;2、乙方因业务需要确需提前中止承包合同,征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保证金,但应提前三个月书面通知甲方;否则以双倍保证金赔偿予甲方。三、承包金管理费、按金及其交纳期限1、承包费用及管理费从________年____月____日起至________年____月____日止,租金$12,000 元/月,人民币壹万贰仟元整(不含税)。2、牌照、承包按金的交纳期限(1)甲方提供乙方经营所需的工商、税务、环保牌照,乙方在本承包合同签定柒天内,向甲方支付咖啡馆牌照按金$10,000 元,人民币壹万元元整;及贰个月的租金作为本承包合作的保证金$24,000元,人民币贰万肆仟元整,共计$34,000 元正,人民币叁万肆仟元整。保证金于合同正常履约期满,乙方撤场,甲方验收通过后,壹周内甲方不计息退还乙方。甲方在收到保证金后当日,应予乙方办理入场装修手续。四、进场装修要求1、甲方同意乙方在不影响大厦外观,不损害大厦结构、不破坏出租下载后可任意编辑物之内的公共设施(如消防、空调、通讯等设施)和大厦有关通道,并符合有关部门规定的前提下,根据乙方的使用要求,对租赁场地进行装修,如因大厦物业部门对装修报建审批程序缘由,不影响甲方计租时间。2、甲方同意乙方进场后,乙方应在大厦物业管理处办理有关进场手续,并将装修设计图送物业公司及甲方处审查,经双方同意后,乙方可进场施工。3、乙方在不影响大厦有关消防法律规范要求,不影响大厦结构的前提下,在征得甲方认可后可对租赁场地进行重新功能安排,由甲方负责控制管理计划须报管理处批准。4、乙方撤场前;在甲方的监督下,负责将租赁范围内的公共设施复原,乙方并应担当复原的所有费用。五、甲乙双方责任1、甲方责任:(1)由甲方提供应乙方一份租赁场地平面图及附设施清单;(2)由甲方帮助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续;消防手续由甲方办理。(3)租赁期满收...