下载后可任意编辑国有房地产企业风险识别防范对策 摘要：国有企业在整个国民经济进展中发挥着重要支柱作用其经营状况、风险管理直接决定着我国经济进展程度。本文结合国内外学者在风险识别与管理方面的讨论，对国有房地产企业进行风险识别，针对不同的风险选取合适的风险评估方法，并提出相应的风险应对策略。 关键词：国有企业；风险识别；预警措施 目前国有企业的进展制度虽在不断完善，但进展质量却令人堪忧，我国市场经济制度的不稳定性影响企业的经营决策，房地产业受政府宏观调控影响较大，从而导致经营成本处于高位，面临较大的风险挑战，而大部分企业忽视了风险管理的重要性。因此，对国有房地产企业进行风险识别与评估有很大的必要，本文主要以绿地集团为案例进行分析，并提出对策建议。 １文献综述 根据ＣＯＳＯ报告《企业风险管理———整合框架体系》的八要素，风险评估和风险识别的两个组成要素同时也是企业进行全面风险管理比克可少的因素。ＭａｈｄｉＳａｌｅｈｉ（２０１６）认为房地产行业中企业管理者最应关注的是对财务风险的预测以及评估，为准确衡量企业的财务风险，其比较运用了人工神经网络等四种分析方法；汪建钦（２０１８）指出对风险进行评估时应选择简便易操作的评估方法，同时应遵循成本与效益原则，准确识别风险发生的概率情况，以进行有效预防；王倩（２０１７）认为国有房地产企业在经营管理中所面临的关键问题在于国有资本普遍存在的制约未来可持续进展的财务问题。综上，学者对企业财务风险的识别与评估方面讨论较集中，并建立了一套成熟的衡量指标，侧重于风险定性分析，虽然他们提出了一些有效的风险分析方法，但主要应用于一些专门的领域，缺乏通用性和有效的风险评估手段。因此，对国有企业的风险识别与评估选择合适的风险分析方法是很有必要的。 ２国有房地产企业风险识别 我国房地产企业的行业特征主要是高风险，高税负，高杠杆，投资与收回1下载后可任意编辑期调控政策影响、开发项目不可预瞻性，主要表现为财务风险和战略风险。本文以绿地集团为案例进行分析，采纳财务报表分析方法对绿地集团进行风险识别并提出相对策略。 ２．１绿地集团财务分析 ２．１．１资本结构与资金分布对于资产负债表，近五年来，资产总额不断增加，流动资产总额有所下降，但不是很明显，流动负债总额有大幅增加。而资产总额与负债总额呈波动上升的趋势，绿地集团无论是在固定资产还是无形资产的增加，都是为了应和经...
