下载后可任意编辑土地买卖合同范本甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于 xx 市××××，土地面积为×××平方米(折××× 亩)
宗地四至及界址点座标详见附件
2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地
二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价 x 万入股认缴注册资本，占 x 股权;乙方以货币出 x 万一次性出资注册资本，占 x 股权
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜
并确保该地块的容积率大于等于 x，绿化率不少于 x，建造密度不小于 x，土地用途为商业、住所用地
2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币 x 万元
3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 x%，计人民币 x 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资
其次期，转让土地在国土局记下受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 x%，计人民币 x 万元
第三期，办结该土地的国有土地使用证后 x 个工作日内支付地价款的 x%，计人民币 x 万元，余下 x%的尾招待土地办理完规划许可证后十天内付清
4、为保证前款第一期地价款的准时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合
5、该项目由乙方自立运作，盈亏自负
甲方情愿协助乙方解决有关下载后可任意编辑开发指标、税费返还及政策协调
三、违约责任1、甲方诚邀乙方参加其×××亩土地的第三方转让事宜，并允诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块
