土地承包合同订立的程序

下载后可任意编辑土地承包合同订立的程序甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑土地承包合同订立的程序 《中华人民共和国土地承包法》规定：土地承包合同是指发包人(村委会)与承包人(农户)之间根据农村土地承包法的规定，明确双方权利义务关系的协议。其法律特征是①合同的主体是法定的。发包方是与农夫集体全部土地范围相全都的农村集体，经济组织，村委会或者村民小组。承包方是本集体经济组织的农户。②合同的内容受到法律规定的约束。有些内容不允许当事人自由商定，如对于耕地的承包期，农村土地承包法明确规定为 30 年;再如对于承包地的收回等，法律都有明确规定。这些内容都不允许由当事人自由商定。③土地承包合同是双务合同。发包方应该敬重承包方的生产经营自主权，为承包方提供生产、技术、信息服务，有权对承包方进行监督。承包方对其承包的土地享有占有、使用、收益和流转的权利，应该维持土地的农业用途，庇护和合理利用土地等。④合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应该采纳书面形式。 根据农村土地承包法第 19 条规定：订立承包合同的法定程序是： (1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。这是进行土地承包第一步，民主选举承包工作小组，这体现宽阔村子的意志，可以保证承包过程的公正合理性，另一方面涉及土地的大量，统计承包计划的拟订一列的详细工作，都要由工作小组来负责完成。 (2)承包工作小组依照法律、规矩的规定拟订并公布承包计划。承包计划的内容应该公正合理并照看到本集体经济组织的实际状况，需要强调的是承包工作小组应该依照“法律、规矩的规定”拟订承包计划。如在拟订的承包计划时不得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权，不得卑视妇女，不得违反土地管理法有关耕地庇护和土地利用总体规划的规定。 (3)依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包计划。这一程序体现了村民自治的精神。对承包计划根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议 2/3 以上成员或者 2/3 以上村民代表同意。 (4)藏匿组织实施承包计划。这直接关系到承包计划的内容能否落下载后可任意编辑实到实处。承包计划经村民会议同意后农村集体经济组织应该藏匿实施承包计划，将承包计划中的内容落实。 (5)签订承包合同。这是土地承包的最后阶段。 承包合同应包括以下条款：①发包方承包方的名称、发包责任人和承包方代表的姓名、住宅。②承包土地的...