下载后可任意编辑委托物业管理合同样版合同编号：甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：合同签订日期：一、委托内容1.甲方同意将其名下的物业委托给乙方管理，具体包括但不限于：–管理委托物业的日常维护、保洁、消防、绿化等工作；–负责物业安全及各种应急措施的制定和执行；–负责物业管理费、杂费的征收；–制定管理规划，提出改进建议；–各项服务与管理工作。2.甲方对物业的使用、装修、改建等行为负责，并承担一切可能产生的法律责任。3.乙方有权对甲方物业提供以下服务：–安全监控：为了确保物业安全，乙方可以安装安全监控设备，并设人员进行管理；–巡检服务：定期对物业进行巡检，排除物业存在的安全隐患；下载后可任意编辑–安保服务：在必要时，乙方可以启动物业安保服务，配合相关部门组织实行相应的安全应急措施；–物业秩序维护服务：乙方负责维护物业的秩序，对存在的扰序情况进行纠正和整治；–管理规划制定：根据物业实际情况，乙方负责制定管理规划，提出改进建议；–投诉处理：乙方负责受理业主投诉，并及时处理投诉事项。二、管理费用1.甲方同意将物业管理费交由乙方处理，由乙方具体负责管理、收取和使用，其中包括但不限于：–人员工资；–止咳药费；–随时咨询服务费；–物业维修资金等。2.物业管理费的收费标准及支付方式由甲、乙双方协商确定，并应写入本合同的附件中。3.物业管理费由甲方在每个月的 5 日前缴纳至乙方指定的银行帐户，逾期应按天计收违约金。三、合同期限及变更1.本合同有效期为年，自年月日至年月日止。双方应自动续签本合同，若有变动，应在本合同到期前提前个月到签订地协商确认。下载后可任意编辑2.本合同内容如有变更，应经双方协商，在正式签订变更协议书后生效。四、违约责任1.如乙方未能按合同约定履行管理职责，造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如甲方未能按合同规定支付管理费用的，应承担逾期支付违约金责任。五、争议解决1.本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规，均可通过协商解决；2.假如协商不成，双方有权向申请仲裁或者向法院提起诉讼解决。六、其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：–物业管理费的收费标准；–物业管理费缴纳的银行帐号及账户名；–其他需要记录的补充协议等。3.除非得到对方书面同意，本合同下方每一条自治权均不能随意放弃。
