下载后可任意编辑委托物业管理合同样本-最新范本甲方：(物业管理公司、受托方) 乙方：(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107 号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求,议定以下条款共同信守
一、房屋管理 (一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费
(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理
二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用
(二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理
三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定 ,乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、y____元,作为房屋委托管理费
乙方在本合同签字后 15 天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号________,甲方保证专款专用,并接受乙审查
(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支
遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊
(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任
四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回) (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任
(三)其它约定： 备注： (一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效
(二)本合同有效期 年 月 日至年
