下载后可任意编辑委托物业管理合同样式二-最新范本 本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）： ________业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）：________物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第 33 号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同. 第一条 物业基本情况 座落位置： ____市 ____区 ____路（街道） ____号； 占地面积： ____平方米； 建筑面积： ____平方米； 其中住宅： ____平方米； 物业类型： ____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）. 第二条 委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____）的维修、养护和管理. 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明 、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务. 3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池 、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理. 4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、____）的维修、养护和管理. 5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运. 6．交通、车辆行驶及停泊. 7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,（但不含人身、财产保险保管责任）. 8．社区文化娱乐活动. 9．物业及物业管理档案、资料. 10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项. 第三条 合同期限 本合同期限为____ 年.自____ 年 ____月 ____日起至 ____年 ____月____日止. 第四条 甲方的权利和义务 1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； 2．对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同； 3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：...
