下载后可任意编辑存量房屋买卖合同（经纪成交版）甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑 出卖人： 买受人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二 OO 七年十二月修订 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证及其他有关证书和证明文件
3、签订本合同前，双方当事人应当认真阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除
4、双方当事人应当依据自愿、公正及恳切信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行商定或补充商定
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容
5、通过房地产经纪机构供应居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售托付协议》、《房屋购买托付协议》应当作为本合同的附件；通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：下载后可任意编辑契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请
8、双方当事人可以依据
