宅基地买卖合同书

下载后可任意编辑宅基地买卖合同书一、合同双方1.1 卖方身份证号码：______________________________手机号码：__________________________________住所地：___________________________________1.2 买方身份证号码：______________________________手机号码：__________________________________住所地：___________________________________二、宅基地的基本情况2.1 土地情况宅基地地址：________________________________宅基地面积：________________________________土地证号：__________________________________2.2 房屋情况是否有房屋：________________________________房屋面积：__________________________________房屋类型：__________________________________下载后可任意编辑三、合同内容3.1 合同价格1.宅基地的总售价为：_________________元。2.买方应于签订本合同之日起_____天内一次性支付购买宅基地的全部款项。3.2 宅基地的权属情况1.卖方保证宅基地证书系真实、合法、有效，并保证无产权争议，权属清楚。2.如宅基地证书系伪造、改动或涂抹等形式被变造，且买方不得以任何借口向卖方要求赔偿损失；若因卖方隐瞒或故意或重大过失而致使买方遭受任何损失，卖方将承担相应的法律责任。3.3 宅基地的使用权1.卖方保证，宅基地的使用权可为买方所得，且不会因法律、法规变动而失其使用权。2.买方在宅基地的保有和造房情况下，必须获得政府有权的土地使用权、土地证书和房屋所有权证书。3.4 税费1.本次交易中产生的一切税费均由买方承担。2.卖方保证宅基地的税费已经缴纳。下载后可任意编辑3.5 交货时间和方式1.宅基地权属办理完成后，将在本合同上签字盖章，卖方交付买方宅基地证书和房屋所有权证书等所有权证书。2.宅基地交付买方的实际日期以宅基地权属办理完成日期为准。四、违约责任4.1 卖方违约1.因卖方原因造成本协议无法履行，卖方将承担违约责任，支付买方_______________元的违约金。2.卖方已经支付给买方的宅基地的全部款项应予返还，以及根据买方另行选择的一家评估机构评估的宅基地的价值补偿买方。4.2 买方违约1.因买方原因造成本协议无法履行，买方将承担违约责任，支付卖方_______________元的违约金。2.买方应根据已支付款项的总额的 10%作为卖方违约金和管理费，同时卖方有权停止卖方应履行的义务，并处于卖方的所有权处置。五、其他5.1 法律适用本协议受中华人民共和国法律管辖。下载后可任意编辑5....