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目 录 木结构别墅开发流程（三） ................................................................................................... 2 木结构别墅开发风险分析 ....................................................................................................... 2 全方位了解木结构房屋 （一） ............................................................................................. 3 全方位了解木结构房屋 （二） ............................................................................................. 5 全方位了解木结构房屋 （三） ............................................................................................. 6 全方位了解木结构房屋 （四） ............................................................................................. 7 木结构别墅开发流程（三） 3、开发商同建筑商之间的合同流程 A 将 CAD 设计稿交予客户，征得客户同意或修改意见后，定图（开发商同建筑商签订建筑合同）。 B 设计图纸一出就可以计算出每栋房屋的每一种不同的规格和数量，并打印出一套材料明细及可选择的厂家名录。 C 根据算出的明细及加工表订购材料、加工与准备，应在工厂预切及预制的部件在厂内加工预制。 D 将所需的各种材料运至工地后开始结构安装。 4、施工特点： A 木结构别墅现场施工进度快，因为木结构全部采用木材，轻体建材，所以基础建造较特殊（木结构别墅开发商按建筑方提供的图纸及设计要求做出基础）。 B 基础以上部分全是干法作业，从屋顶到内外墙，内装修都是干法作业，一次成活，无污染，对环境无破坏，施工周期短。 C 绿色建材装饰无连带的污染，完工后当天就可入住。 木结构别墅开发风险分析 5、风险分析 滚动开发，预先交定金的模式是最有效的方法，降低资金风险，首期只需要投资建造两栋木结构别墅作为样板的木结构住宅展示。然后即可采用以销定建，以订单方式开始经营，以规划图为依据（指形成小区而言）。将绿化做好，在项目的土地上除了可以看到绿化地外，不能出现传统的砖混项目，两栋样板木质别墅的资金投入的风险很小。滚动开发，以销定建进入良性发展后，基本不需要资金的投入，木结构别墅工程项目可以用最小的资金即可做到做强做大。 以上的分析使我们以下的问题迎刃而解： A 当开发商建完两栋样板...