1 天润城七街区一标段地下车库渗漏 施 工 方 案 南京友安建筑工程公司 二 00 八年十一月十日 2 天润城七街区一标段地下车库渗漏 处理方案 一、渗漏种类及原因分析: 1、混凝土本身漏水：实际工程中由于结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大等原因,防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。 2、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏：由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生渗漏。 3、墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根 20～30 厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振动下沉,则在墙根处拉裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。 4、穿墙支模螺栓处理方法 不当 造成漏水：外墙穿墙螺栓止 水板焊 接 不严 密,或穿墙螺栓在外墙面切 割 时留 头 较 长 ,外部抹砂浆时未能将 钢筋头 盖严 ,特 别 是钢筋头 露 在抹灰 层 之 外,做 防水时穿破 防水层 ,在地下水作 用下形成化 学 腐 蚀 ,并 不断 向 内 墙方向 腐 蚀 造成漏水。 3 5、 外 墙 防 水 层 做 法 不 合 理 形 成 渗 漏 ： 外 墙 做 涂 料 防 水 层 前 ,必 须 先 抹 水泥 砂 浆 找 平 层 ,并 且 赶 平 压 光 。 因 为 拆 模 之 后 混 凝 土 表 面 存 在 较 多 水 眼 ,若 直接 做 涂 料 防 水 层 ,涂 料 表 面 同 样 会 形 成 许 多 孔 眼 ,这 是 造 成 地 下 室 漏 水 的 根源 。 6、 预 埋 套 管 形 成 渗 漏 ： 混 凝 土 内 埋 设 电 讯 管 线 、 照 明 管 线 等 ,由 于 预 埋接 头 粗 糙 不 严 密 ,地 下 水 进 入 混 凝 土 中 ,再 从 预 埋 管 接 头 进 入 管 中 ,由 内 墙 面接 线 盒 向 室 内 漏 水 ,或 沿 预 埋 管 周 围 向 室 内 渗 水 。 二 、 主 要 堵 漏 方 法 1.必 须 通 过 剔 凿 找 清 漏 水 点 、 漏 水 线 ,有 针 对 性 地 进 行 堵 漏 ； 对 漏...
