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进度款支付与索赔

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精品文档可编辑1. 材料预付款金额=合同价款 *预付款额度2. 预付款起扣点(1)合同直接规定;(2)未完工程款主材费与预付款相同时开始起扣起扣点 = 合同价款 - 预付款 / 主材比重(3)进度款支付:1)未达到起扣点时:支付进度款 = 已完工程量 *单价2)达到起扣点时:支付进度款 = 已完工程量 *单价 *(1- 主材比重)【案例 1】工程背景 :某工程项目施工合同价为560 万元,合同工期为6 个月,施工合同规定:(1 )开工前业主向施工单位支付合同价20% 的预付款。(2 )业主自第一个月起,从施工单位的应得工程款中按10% 的比例扣留保证金,保留金限额暂定为合同价的5% ,保留金到第三个月底全部扣完。(3 )预付款在最后两个月扣除,每月扣50% 。(4 )工程进度按月结算,不考虑调价。(5 )业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。(6)若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90% 时,业主可按实际完成产值的8% 的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。施工计划和实际完成产值表单位:万元精品文档可编辑时间 / 月123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价款81215该工程施工进入第四个月时,由于业主资金出现困难,合同被迫终止。为此, 施工单位提出以下费用赔偿要求:(1)施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料,计50 万元。(2)因设备撤回基地发生的费用10 万元。(3)人员遣返费用8 万元。问题:1、该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?2、第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少万元?3、合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?4、合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?5、合同终止后业主共应向施工单位支付累计多少万元的工程款?参考答案 :问题 1:工程预付款为:560 万元×20%=112万元保留金为: 560 万元×5%=28万元问题 2:第一个月:签证的工程款为:70 ×(1 -0.1 )万元 =63 万元精品文档可编辑应签发的付款凭证金额为:(63 -8) 万元 =55 万元第二个月:本月实际完成产值不足计划产值的90% ,即(90 -80 )/90=11.1% 签证的工程款为:(80 ×(1- 0.1 )- 80 ×8% )万元 =65.60万元应签发的付款凭证金额为:(65.6 -12 )万元 =53.60万元第三个月:本月保留金为:[28 -( 70 ...

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