如有帮助，欢迎下载支持龙腾· 锦岸石竹营销策划报告提纲第一部分市场分析 —— 大势把握篇一. 宏观调控下的 2006年房地产预测（一）中央政策方面（二）消费者方面（三）开发商方面二、邻水房地产开发环境研究（一） 邻水县基本情况（二）邻水县交通状况及规划（三）邻水县经济环境研究（四）邻水县房地产开发现状三、邻水县房地产消费市场现状分析( 市场调查成果 ) 四、区域在售楼盘分析五、主要竞争楼盘分析第二部分项目分析 ——理念创新篇一、项目概况二、项目 SWOT分析三、新木桶理论四、总体理念第三部分项目定位 —— 策略设计篇一、目标客户定位二、项目档次定位三、项目价格定位四、项目主题定位五、组团命名六、景观先行第四部分营销推广 —— 要素整合一、推广目的二、推广内容（一）、卖点提炼（二）、广告推广诉求（三）、主体形象广告语（四）、形象包装三、推广节奏四、营销策略之样板房五、活动计划六、总体推广费用预算（一）、推广费用支出原则（二）、推广费用构成如有帮助，欢迎下载支持（三）、成本概略预算第一部分市场分析 -- 大势把握篇1宏观调控下的 2006 年房地产预测宏观调控下的房地产市场在经历过投资过热、投机炒作严重、房价快速颷升的诸多非理性“疯狂 ”之后终于在 2005 年 6 月驶入拐点，房地产消费市场最终归于平稳、趋于理性。在 2006 年，房地产又会出现什么新的变化呢？大泽策划部在认真解读了各方观点后得出如下结论：（一）、中央政策方面1、关注困难群众，缩小贫富差距，构建和谐社会是当前政策制定的出发点,2006 年宏现调控政策紧扣 “中低收入、中小户型、中低价位”等 12 个字2、抑制投机转向鼓励消费—— 2006 年将是鼓励（自住型、普通型）住房消费年，但这里的住房消费是指普通商品房消费尤其是自住型的商品房消费3、 2006 年，“稳房”是关键，在鼓励自住型普通商品房消费的同时，为防止房地产市场投资反弹，政府仍将继续严把土地和信贷两个闸门。（二）、消费者方面1、对于 2006 年房市，大多数购房消费者在经历了短暂的房市震荡、焦躁不安及观望期之后，对短期内房价大幅下跌也不再抱有幻想，对房地产行业中长期仍持积极、 谨慎乐观的心理预期，眼见房地产市场正平稳回暖，购房意愿也逐步回升，需求释放尚存较大潜力。2、消费者谨慎乐观的心理预期使购房意愿有所回升，但消费心理的理性回归使他们的需求释放有所节制，购房主动权掌握在消费者手中，卖方市...
