下载后可任意编辑常州市区住宅区物业管理委托合同甲方: 乙方: 签订地点: 签订时间: 合同编号: 下载后可任意编辑常州市区住所区物业管理托付合同 甲方:(物业管理公司、受托方) 乙方:(房屋出售单位、托付方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107 号文颁发的《常州市市区住所区物业管理暂行方法》要求,议定以下条款共同信守。 一、 房屋管理 (一) 乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米(建造面积)出售给职工个人(说见清册),现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。 (二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、 房屋修缮 (一) 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护,保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责,费用由购房人自理。 三、 托管费用 (一) 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币(大写)____元、y____元,作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后 15 天内,将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户,帐号________,甲方保证专款专用,并接受乙审查。 (二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理,所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部分由乙方按实分摊。 (三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的,由甲方担当责任。下载后可任意编辑 四、 其它 (一) 为了便于托管房屋的管理和修理,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回) (二) 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三) 其它商定: 备注: (一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 (二)本合同有效期 年 月 日至年 月 日止。 (三) 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案。 (四) 本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方:(公章) 乙方:(公章) 法人代表: 法人代表: 经办人: 经办人: 合同签订日期: 年 月 日