下载后可任意编辑必备住房出租合同一、合同条款1.出租人和承租人的基本信息合同首部应当明确出租人和承租人的基本信息，包括姓名、证件号码、联系方式等。2.出租物信息合同应当明确出租物的地址、结构、面积、配置、设施等。3.租赁用途和期限合同应当明确租赁用途和期限。租赁用途应当合法，租赁期限不得超过20 年。4.租金和支付方式合同应当明确租金和支付方式。租金可以是固定的，也可以是根据市场波动灵活调整的。支付方式可以是月付、季付、半年付等。5.押金和方式合同应当明确押金和方式。押金不得超过总租金额的二个月。支付方式可以是一次性交付或分期交付。6.违约责任合同应当明确各方的违约责任和后果，包括违约方应当承担的赔偿责任等。7.附加条款下载后可任意编辑根据需要，合同中可以增加一些附加条款，如禁止吸烟、宠物限制等。二、合同签订1.签订时间当事人应当在合同生效前签订合同。签订合同的时间应当是当面交谈，确认双方意愿的情况下，一式两份签字盖章。2.保管合同双方各保留一份合同原件。三、合同终止1.协商解除当事人可以就合同解除事项协商一致，并在书面形式下签订解除协议。2.司法解除当事人可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同。四、小结合同是保障出租人和承租人权益的法律依据，以保护双方利益。合同内容中应当体现出租房地址、租赁期限、租金和支付方式、押金和方式、违约责任等内容。在签订合同时，双方应当当面确认并签字盖章。当事人应当保管好合同，避开丢失。当解决租赁期限到期续签或解除等问题时，可以协商一致解决，也可以向法院提起诉讼。
