项目策划方案经过深入细致的市场调研分析,结合本案的位置、文化、周边环境、政府规划等具体情况,我们以高度负责的工作精神,就该楼盘拟订方案如下。第一部分酒店式公寓●酒店式公寓的起源酒店式公寓概念最早起源于欧洲。 是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业, 此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留,但是又提供给他们统一的上门管理,所以既有酒店的性质, 又相当于个人的“临时住家”, 这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后,此种物业在欧洲越来越多,服务也越来越周到,深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋过海,如今已遍布全球。我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时,由于深圳是我国改革开放的前沿阵地,也就最早的吸收了外来的信息。之后在上海、北京等地均有发展。 由此可见该类物业一般都出现在比较发达的大城市或是一些旅游区。●酒店式公寓的概念酒店式公寓,意为 “酒店式的服务,公寓式的管理”,是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,拥有良好的通讯条件,可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务服务,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。●酒店式公寓的特点:1:提供酒店式的服务和管理。酒店式公寓的物业管理比一般公寓完善,能够为客户提供全方位、全天候的服务和综合管理,主要内容有:(1) 基本服务:包括公共设施的保养、维修、清洁,建筑外墙的清洗, 24 小时保安,水、电、空调、汽车泊位管理等。(2) 专项服务:包括送餐服务,衣物洗烫,房间情节,床上用品清洁及更换,秘书服务,代托管,健身,娱乐餐饮,图书,信函、电报及报刊速递,电话预约及访客留言。(3) 代办及代理也无: 包括公寓转让、 出售、出租,代收租金,票务订购, 日用品购买, 预定酒店, 旅游服务, 安排酒宴、 会议,邮政报刊。此外还提供上门常规保健服务,定期身体检查等,不一而足。2:提供舒适豪华的居住环境与个性化的家庭生活。3:商居两宜,兼具居住和办公两种功能。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显。 随着人们生活水平及生活品味的提高,人们对生活质量的要求也随之提升。酒店式公寓能够满足这一特定人群的这种需求。●酒店式公寓前景展望目前,国内各大、中城市已经形成了高级商务人士阶层。这一阶层拥有非常客观的商务消...