鑫山农生态宜居示范园项目可行性研究报告

安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告1 鑫山农生态宜居示范园建设项目可行性研究报告安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告2 第一章概述一、项目名称：河南省桐柏县鑫山农生态宜居示范园建设项目二、项目建设单位：河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司项目负责人：马勇三、项目性质：桐柏县新建旅游配套设施建设项目四、项目建设地点：桐柏县淮源镇龚庄村千年古栗园五、建设年限该项目建设期可分为前期准备阶段、项目实施阶段、试运营阶段。工程建设周期计划为24 个月，包括施工图设计、土建工程、设备招标、设备定货、安装工程、验收运营。六、项目建设规模及主要内容：本工程拟建古栗园老年公寓一座，泰和山庄一座，建古栗园观赏保护区一处，筑小水坝2 处(建垂钓休闲场 2 处 100钓位)。七、项目单位概况河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司，属新注册的集旅游开发、资源保护、社会化服务于一体的有限责任公司，注册资金500 万元。八、投资构成本项目总概算投资2000 万元，包括建筑工程、设备资金、流动资金等，所需资金由河南省桐柏县鑫山农生态开发有限公司采取股份合作形式筹措。安生乡休闲农庄项目预可行性研究报告3 九、项目建成后经济效益项目建成投产后，年销售收入1139.8 万元，利税 476.8万元。第二章项目建设的必要性和条件一、项目背景桐柏山淮源风景名胜区位于豫鄂交界的桐柏山脉中段，总面积108 平方公里，是古“四渎 ”之一淮河的发源地和江淮两大水系的天然分界线。这里自然景观奇绝，人文景观荟萃，分为淮源、桃花洞、太白顶、水帘洞四大各具特色的区域。有豫南第一高峰海拔1140 米的桐柏山主峰太白顶，享誉海内外的佛教禅宗白云系祖庭云台禅寺，誉为天下 “三十六洞天 ”之一的水帘洞。河南四大名寺之一的水帘寺，险幽神秘的淮河源等以及新开发的三条黄金旅游线路，通天河《西游记》文化游、盘古溪生态游、情人谷休闲避暑游等各类景观118 处，其中一类景观46 处。集雄、奇、险、幽、秀于一身，兼具南疆北国之神韵，被有关专家评价为“比华山之险，与黄山竞秀”。桐柏山淮源风景名胜区旅游文化内涵十分丰富，具有源远流长的淮源文化，影响深远的佛道文化，历史悠久的盘古文化和在国内革命战争时期具有重要地位的苏区文化。景区具有完整的过渡带森林生态系统和优良的自然生态环境，被专家誉为中原地区天然生物基因库和自然博物馆。1982 年这里被省政府批准为省级自然保护区，1996 年被批准为安生乡休闲农庄项目...