房屋及场地出租合同

下载后可任意编辑房屋及场地出租合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑甲方：乙方：依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、规矩之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋（场地）位置和面积1.1 甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区××××大街 101 号××××大厦 b 座六层，使用面积为 2700 平方米。1.2 详细的租赁区域详见附件 1：房屋（场地）平面图。其次条：租赁房屋（场地）的用途所租房屋（场地）的用途为文化消遣（××酒城）.除经甲方书面同意外，乙方不得擅自转变租赁用途。第三条：租赁期限及免租金期限3.1 租赁期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日。3.2 免租金期限为自本合同签订之日起至________年____月____日。第四条：租金和定金4.1 租金确实定适用逐年递增的方法确定。其中，第 1—________年为人民币 2 元/平方米/天，月租金总额为 162，000 元，三个月租金总额为 486，000 元，年租金总额为 1，944，000 元（大写：壹佰玖拾肆万肆仟元）第 3—________年，天天每平方米 2.7 元，第 11—________年按经营状况租金另定。4.2 乙方于签署合同后____日内向甲方支付 3 个月的租金作为定金。假如乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还；假如甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。4.3 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所商定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足下载后可任意编辑时，乙方应在____日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。4.4 每 3 个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条 4.5 执行外，以后每期的租金应提前 30 天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发票。4.5 第一期租金的交纳应在本合同商定的免租期届满前____日内支付。第五条：续租优先权及转租5.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前 3 个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终止。5.2 未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋（场地）第六条：其他费用6.1 乙方正常经营所发生的全部税费...