下载后可任意编辑房屋质量保证书（2）甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑房屋质量保证书（2） 一、质量保证 遵照国家现行法律规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收法律规范要求，具备交付使用条件。 二、保修责任的认定 1、经鉴定为设计缘由引起的质量缺陷。 2、经鉴定为施工缘由引起的质量缺陷。 三、保修责任的免除 1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不担当保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等缘由，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人担当相应责任。 2、超出设计允许的、以及不行抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战斗等引起的质量问题。 四、保修项目、保修期限及保修单位 1、保修项目及保修期限，根据国家建设部《关于印发“商品住所实行住所质量保证书和住所使用说明书制度的规定”的通知》（建房[1998102 号]文件的有关规定执行。 2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。 3、保修项目、保修期限详见附表。 4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。 五、保修程序 1、住所因质量问题而产生平安隐患或影响正常使用时，业户应准时书面通知管理处。 2、管理处接到书面通知后在 48 小时内与业户商定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内修理。紧张状况有管理处直接布置处理。 3、保修单位不能根据商定时间到场修理的，管理处须报请开发商予以解决。下载后可任意编辑 4、业户应对保修工作给予乐观协作。 5、保修工作完成后，业户须准时检查验收，并签字确认。 六、其它 1、业户入伙收楼时应对房屋进行具体检查，及早发觉质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处布置处理。 2、业主在使用住所前，必需认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住所后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行担当修理责任。 3、房屋财产的保险由业户自行办理。 __________有限公司 附：质量保修范围及期限 商品房项目名称:__________有限公司宿舍楼 竣工验收时间：20 ｘｘ年 7 月 3 日 工程质量等级：合格 交付使用时间：入伙公告之日 报修联系单位：__________有限公司 联系电话： 屋面防水：5 年 外墙面防渗漏：3 年 厨房和卫生间地面渗漏：2 年 墙面、顶棚抹灰层脱落：2 年 地面空鼓、开裂超过法律规范以及大面积起砂：2 年 管道堵塞：2 年 门窗翘裂、五金件损坏：2 年 电路开关插座（带装修用户）：2 年
