下载后可任意编辑新上海市房屋租赁合同一、租赁双方本租赁合同由以下双方签署：甲方：[房东姓名]（以下简称“甲方”）乙方：[租客姓名]（以下简称“乙方”）二、租赁物房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.租赁用途：[租赁用途]三、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。2.租赁期限结束之前，甲方未与乙方协商解决租赁续期问题，本合同自然终止，双方无需另行通知。四、租金、押金、服务费及支付方式1.租金：本租赁期内，乙方应每月向甲方支付租金[租金金额]元。2.押金：乙方应当在合同签订之日，向甲方支付押金[押金金额]元。租期届满之日，乙方将房屋和物品返还甲方时，经甲方验收无误后，甲方应当立即返还押金。下载后可任意编辑3.服务费：[服务费]4.支付方式：租金、押金和服务费支付方式以[支付方式]为准。五、物业管理和维修责任1.物业管理：本房屋所在小区物业由[物业公司]负责管理。甲方应确保房屋处于良好的维护状态，保证房屋内基本设施运转良好。2.维修责任：房屋内设备和电器损坏由甲方负责维修。若居住期间因乙方原因造成房屋损坏，应负责修缮费用。六、房屋验收、借还钥匙和后期处理1.房屋验收：自合同签订日起，乙方应当依照约定的入住时间及时取得房屋的物权和使用权，并根据甲方的要求进行验收。2.借还钥匙：借还钥匙应当在签订合同时进行。租期内乙方应妥善保管房屋钥匙，假如钥匙丢失，应当及时通知甲方更换。3.后期处理：本合同终止之后，乙方应当根据约定移交房屋和物品，并根据甲方要求，退还钥匙。七、违约责任1.乙方未根据约定支付租金的，每逾期一天，应当根据租金总额[逾期罚款比例]的比例向甲方支付逾期违约金。2.乙方擅自搬离甲方租赁房屋的，应当向甲方支付剩余租期的全部租金和违约金。3.乙方在使用租赁房屋期间违反相关法律法规的，应当承担相应的法律责任。下载后可任意编辑八、协议终止1.合同期限届满，且经甲乙双方协商不续租的。2.经甲方追加提示乙方，乙方在规定的时间内未履行合同义务的。3.根据法律规定解除合同的。4.甲、乙方协商一致，提前终止本合同的。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同文本经签订各方确认无误后生效。4.本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁合同范本》的相关规定执行。甲方：[房东签字]乙方：[租客签字]
