下载后可任意编辑新版固定期限承包合同甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑新版固定期限承包合同 发包单位：XX 公司 法定代表人：卜 XX （以下简称甲方） 承包人：李 XX （以下简称乙方） 为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，根据《民法典》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商全都的基础上签订本协议。 一、承包公司名称：XX 公司 二、承包方式：对公司实行整体承包 三、承包期限：________年，从________年____月____日至________年____月____日止。 四、承包内容：乙方对 XX 公司进行管理经营，公司实行自立核算，自付赢亏，并自立担当民事责任。 五、甲乙双方的权利义务 甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营情况及物业管理服务质量进行监督。 甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并帮助乙方做好证照年检及协助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍状况，为乙方提供办公用房。 乙方权利：乙方有权利用 XX 公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。 乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教导和业务培训工作，要求物业从业人员必需持证上岗等。 六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。 上述小区的物业管理内容： 1、物业维护、修理、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、修理。 下载后可任意编辑 2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求 24 小时有人值班。 3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到天天清扫保洁，垃圾集中外运。 4、小区的绿化补种及管护。 5、帮助公安部门做好小区社会治安防范工作。帮助消防部门做好小区消防平安工作。 6、负责代抄小区共用电表、水表，代收水费电费及代缴水电费。负责收取物业服务费、停车费交公司财务进行管理核算。 七、乙方负责公司（除法定代表人外）全部人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。 八、乙方负责缴...
