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销售项目前期物业管理介入和售楼服务协议

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甲方: zz 房地产 开发有限公司(服务委托方)乙方: CC物业管理有限公司** 分公司(服务提供方)为支持甲方项目销售,给甲方客户提供满意的高品质服务,JJ 市 ZZ 房地产开发有限公司与天津CC物业管理有限公司JJ 分公司就前期物业管理介入和售楼服务事宜达成如下协议:一、服务内容:1、甲方开发的JJCC 太阳城项目售楼处、会馆、,样板间(外卖场)和示范区域等的清洁卫生服务、车辆停放服务、工地值班、食堂后勤服务、物业咨询服务及售楼处及样板间开荒、外围玻璃清洁等其他有偿服务,以及甲方举办的销售推广 活动中安全、清洁卫生、设备设施维护等协调和支持服务。2、物业的客户调研、咨询工作等,深入理解客户群体服务需求,周边市场环境,细致体会项目规划设计思想,出具项目前期策划方案,物业管理方案 等。3、物业管理的前期介入,从使用功能、管理经验出发提出建议 。二、双方责任:乙方根据双方协商一致的服务标准与甲方协商定编配备(各项目人员配备明细及费用标准附后),协助甲方完成销售工作和施工工地相关管理以及后勤服务。甲方负责承担相关的费用支出。三、结算方式:乙方应甲方要求提供的固定服务按照双方约定的标准进行核算,由甲方代表签字认可后按月结算;甲方临时需要乙方提供的属于计划 外的服务的,由甲方相关人员确认,按照服务收费标准每月进行一次结算。四、如有未尽事宜,双方协商解决。五、本协议一式两份,甲方双方各执一份,签字盖章后生效。六、附《售楼服务标准》、《员工食堂服务标准》甲方: JJ 市 ZZ房地产开发有限公司代表人:年月日乙方:天津CC物业管理有限公司JJ 分公司代表人:年月日售楼物业服务标准一、销售现场及办公区域保洁 方面:1、地面无积水,烟头,杂物,卫生间整体整洁无异味;2、桌面无灰尘,烟灰,办公垃圾清理及时,办公设施整体清洁;3、办公区域窗户和玻璃门(墙)整洁透明,无明显污渍;4、外围水池水质良好,无漂浮物,无杂质;道路整洁干净,无杂物;5、景观示范区无垃圾,定时进行巡视,保持设施无明显灰迹;6、广场随时保洁,无纸片,烟头以及其他杂物。二、保安 方面:1、整体整齐着装,站姿标准,立岗对过往客户行军礼;2、保障人员、物品安全,杜绝闲杂人等随便进入办公区域;3、保障露天场所设施设备安全完好,定时巡视;4、广场停车统一 规范 ,杜绝乱停乱放;5、礼貌待人,用语规范,协助销售活动开展,提供安全保卫;6、严格按照操作规程,展示公司形象...

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