1 长白山池西旅游度假区项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 产品简介长白山池西旅游度假区项目是池西区2013 年重点开发项目，坐落在池西区城区南部，位于抚松新城核心区域，距长白山机场17 公里，距天长白山西景区31 公里，是长白山旅游的重要服务基地。区域内拥有全国投资规模最大的旅游项目——万达国际旅游度假区。长白山池西旅游度假区建设休闲旅游配套服务基地、养老产业基地，有针对性的对万达南区进行对接。全面建成后，长白山地区将成为中国首屈一指的旅游胜地，池西项目作为万达南北区的过度区域，发展潜力巨大。1.1.2 市场前景长白山神奇古朴的自然风光和生态环境，别具一格的美景佳境，以其神圣、神奇、神秘的特点而成为万山之祖、东方乔岳。近几年来，随着对外营销力度的不断加大和“休闲养生地，大美长白山”这一旅游形象的深入人心，长白山旅游产品体系不断的丰富，长白山旅游由观光型向观光休闲复合型方向转变，使得长白山旅游人数和经营收入不断提升。2006 年至 2012 年分别接待入区游客73 万人次、 89 万人次、 90 万人次， 108 万人次、 88万人次、142 万人次和 167 万人次，累计接待入区游客756 万人次。七年分别实现产值13273万元、 19071 万元、 20153 万元、 29000 万元、 22541 万元、 44000 万元和 50000 万元，累计实现总产值 19.8 亿元。长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期，恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策，以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机，这些都为本项目的开发建设带来了难得的发展机遇。1.1.3 项目建设的有利条件1、政策条件国民经济和社会发展“十二五”规划中，明确提出要积极发展我国旅游业；国家旅游2 业“十二五”规划中指出，要丰富完善观光旅游产品，加快开发度假休闲旅游产品，引导一批山岳、湖泊、滨海、温泉等不同类型的休闲度假产品聚集区的开发和建设；国家“东北地区振兴规划”中提出要积极发展东北地区旅游业，其中长白山景区在森林草原湿地旅游、火山温泉旅游等方面均被列为开发重点；吉林省旅游业“十二五”规划中提出，要以长白山自然观光和休闲度假旅游为主打品牌构建吉林省旅游品牌系列，并将长白山生态休闲度假区作为重点旅游产品进行开发建设。2、区位优势长白山景区是我国5A 级风景区，有丰富的动植物资源和优美的自然生态景观，为打造...
