下载后可任意编辑标准版长期承包合同样书甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 下载后可任意编辑标准版长久承包合同样书 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)： 根据《____市新建住所小区管理方法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、规矩和政策，在平等、自愿、协商全都的基础上，就甲方托付乙方(承包给乙方)对____县葫芦山小区实行相对专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本状况 座落位置： 占地面积： 约______平方米; 建造面积： 约______平方米; 其中住所： 约______平方米; 物业类型： 低层商住楼。 其次条 托付管理事项 (一)房屋共用部位的维护和管理。 房屋共用部位是指房屋主体承重结构部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、基础等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。 (二)房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。 房屋共用设施设备是指共用的上下运河、落水管、水箱、天线、供电线路、通讯线路、供气线路、照明、消防设施、绿化、道路等。 (三)公共环境卫生。 公共环境卫生是指公共场地、房屋共用部位的生活垃圾、灰尘、淤泥等的收集、清运。 (四)治安防范。 1、内容 帮助公安部门维护本小区的公共秩序(包括平安监控、巡察、门岗、消防的监控等)，对进入本小区的可疑人员进行咨询和盘查。 2、责任 (1)制止本小区扰乱公共秩序的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理; (2)制止本小区内危害公共平安和个人平安的行为发生，制止无效的，应立即通报政府相关部门处理; (3)帮助政府部门调查处理本小区内火灾、盗案、和人身损害等突发事情。 下载后可任意编辑 (五)交通秩序和车辆停放。 1、对车辆的行驶和停放秩序实施有效有偿管理; 2、对本小区内乱停乱放的车辆实行统一规划管理; 3、有权对不遵守本小区相关管理规则制度和认为有危险的车辆谢绝停放。 (六)房屋装点装修管理。 业主的房屋装修及小区内的各项与房屋结构和涉及公共部位、公共设施的大小施工或项目，应立即通报甲方，甲方认可后方能与 第三方签订《房屋装点装修管理协议》，办理相关施工手续，再开头施工。工程完毕后，需通知甲方共同检查认可后， 第三方才能使用。 (七)每月抄水电表，计算、开票并代业主转交水电费。搞好物业管理、收集、保存好物业管理的相关档案、资料。 (八)法律规矩和政策规定的由物业管理公司规定的其他事项。 第三条 甲方的权利和义务 1....
